国立競技場駅の土地建物（一戸建て・1棟）の取引価格は、公的な取引データ1件で12億円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
延床坪単価は 672万円/坪。
| 価格（平均） | 12億円 | 延床坪単価（平均） | 672万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 590㎡ | 築年（中央値） | 1974年 |
※公表されている取引が1件のため、相場ではなく個別の取引実績としてご覧ください。
国立競技場駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全1件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12億円 | 672万円/坪 | 590 | 1974 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
国立競技場駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| カスタリア千駄ヶ谷 | 2000年 | 8億400万円 | 803㎡ | 331万円/坪 |
| コンフォリア新宿御苑Ⅰ | 2005年 | 15億4,000万円 | 1,645㎡ | 310万円/坪 |
| コンフォリア北参道 | 2005年 | 58億7,000万円 | 4,957㎡ | 391万円/坪 |
| カスタリア原宿 | 2000年 | 12億2,000万円 | 1,225㎡ | 329万円/坪 |
| グランカーサ四谷 | 2023年 | 40億7,000万円 | 2,396㎡ | 562万円/坪 |
| リエトコート四谷 | 2006年 | 28億5,000万円 | 2,398㎡ | 393万円/坪 |
| コンフォリア新宿御苑Ⅱ | 2005年 | 24億1,000万円 | 2,060㎡ | 387万円/坪 |
| ストーリア神宮前 | 2004年 | 29億6,000万円 | 2,072㎡ | 472万円/坪 |
| コンフォリア原宿 | 2005年 | 68億7,000万円 | 4,529㎡ | 502万円/坪 |
| レジディア新宿御苑 | 2006年 | 11億7,000万円 | 845㎡ | 458万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
国立競技場駅で物件を探している方へ
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。