五反田駅の居住人口・乗降客数

五反田駅の徒歩15分圏の居住人口は102,191人、就業者は225,432人、1日の乗降客数は375,542人です。
居住人口1人あたりの乗降客数は3.7人。

※居住人口：徒歩15分圏（半径1.2km）の町丁の人口の合計（住民基本台帳）。就業者：同じ町丁の従業者数（経済センサス）。

五反田駅の居住人口の推移

（参考）東京の居住人口の増減率の中央値：直近5年 +2.0%・直近10年 +6.1%。

五反田駅の居住人口と中古マンション価格の推移

※2021年＝100。価格：中古マンションの専有坪単価（2021〜2025年、外れ値を除いた平均 377万円/坪→517万円/坪）。居住人口：各年1月1日。

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・総務省 経済センサス‐活動調査（2021年）・国勢調査（2020年）小地域集計
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。