御徒町駅の専有坪単価
御徒町駅の中古マンションの専有坪単価は平均 361万円/坪です。
専有面積は 32㎡、築年は 1,984年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 361万円/坪 | 専有面積(中央値) | 32㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,984年 | ||
築年別の成約相場
御徒町駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ御徒町駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 417万円/坪 | 364万円/坪 〜 470万円/坪 | 2件（参考） |
| 2000年代 | 416万円/坪 | 320万円/坪 〜 468万円/坪 | 7件 |
| 1980年代 | 317万円/坪 | 242万円/坪 〜 375万円/坪 | 10件 |
| 1970年代 | 375万円/坪 | 331万円/坪 〜 413万円/坪 | 5件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 339万円/坪 | 209万円/坪 〜 441万円/坪 | 10件 |
| 6〜10分 | 357万円/坪 | 301万円/坪 〜 470万円/坪 | 15件 |
御徒町駅の取引事例
全26件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 347万円/坪 | 2,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 1982 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 1982 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 4,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2002 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 507万円/坪 | 2,300万円 | 15㎡（4.5坪） | 1978 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 375万円/坪 | 1,700万円 | 15㎡（4.5坪） | 1978 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 470万円/坪 | 6,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 345万円/坪 | 4,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 1984 | — | 2025年第4四半期 |
| 468万円/坪 | 8,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 278万円/坪 | 2,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 1982 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 416万円/坪 | 8,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2001 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 356万円/坪 | 7,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 1978 | — | 2025年第3四半期 |
| 386万円/坪 | 7,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 304万円/坪 | 4,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 1984 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 387万円/坪 | 4,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 2003 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 209万円/坪 | 1,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 1982 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 331万円/坪 | 3,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 1978 | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 375万円/坪 | 3,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 1984 | — | 2025年第2四半期 |
| 311万円/坪 | 4,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 1984 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 301万円/坪 | 4,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 1984 | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 322万円/坪 | 3,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1983 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 242万円/坪 | 2,200万円 | 30㎡（9.1坪） | 1982 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 364万円/坪 | 3,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 2014 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 430万円/坪 | 5,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 320万円/坪 | 2,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 2008 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
御徒町駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、御徒町駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。