御徒町駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ26件の集計で平均 361万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 32㎡、築年は 1984年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 361万円/坪 | 専有面積（中央値） | 32㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1984年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
御徒町駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.3倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 417万円/坪 | 364万円/坪 〜 470万円/坪 | 2件（参考） |
| 2000年代 | 416万円/坪 | 320万円/坪 〜 468万円/坪 | 7件 |
| 1980年代 | 317万円/坪 | 242万円/坪 〜 375万円/坪 | 10件 |
| 1970年代 | 375万円/坪 | 331万円/坪 〜 413万円/坪 | 5件 |
御徒町駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2022年から2025年で+11.8%（316.0万円 → 353.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 5件 | 284.8万円 | — |
| 2022年 | 10件 | 316.0万円 | — |
| 2023年 | 15件 | 341.5万円 | +8.1% |
| 2024年 | 6件 | 326.0万円 | — |
| 2025年 | 24件 | 353.3万円 | — |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
御徒町駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 339万円/坪 | 209万円/坪 〜 441万円/坪 | 10件 |
| 6〜10分 | 357万円/坪 | 301万円/坪 〜 470万円/坪 | 15件 |
御徒町駅の中古マンション取引事例（直近）
全26件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 322万円/坪 | 3,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1983 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 242万円/坪 | 2,200万円 | 30㎡（9.1坪） | 1982 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 364万円/坪 | 3,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 2014 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 430万円/坪 | 5,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 320万円/坪 | 2,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 2008 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。