品川区の不動産投資データ
品川区の中古マンションの専有坪単価は430万円/坪（公的な取引データ1,877件の中央値）。
区内26駅の相場を、駅ごとに比較できます。
品川区の売買相場
| 種別 | 価格(中央値) | 坪単価(中央値) | 取引 |
|---|---|---|---|
| 中古マンション | 6,000万円 | 430万円/坪 | 1,877件 |
| 土地 | — | 370万円/坪 | 91件 |
| 土地建物(戸建等) | 9,600万円 | — | 329件 |
品川区の1棟収益物件
用途に共同住宅を含む取引55件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、品川区全体で見ています。
| 価格帯 | 取引 | 価格(中央値) | 延床(中央値) |
|---|---|---|---|
| 1億円未満 | 11件 | 7,800万円 | 110㎡ |
| 1〜3億円 | 23件 | 1億7,000万円 | 200㎡ |
| 3〜10億円 | 17件 | 4億2,000万円 | 430㎡ |
| 10億円以上 | 4件（参考） | 14億5,000万円 | 1,135㎡ |
マンション価格・地価推移
品川区の中古マンション価格の推移／ 成約の専有坪単価・中央値・四半期
| 10年の変化 | +54%（年率 4.4%） | 直近1年 | +5.4% |
|---|---|---|---|
| 取引件数の5年変化 | +86.2%／ 市場の厚みの変化 | ||
2016年(298万円/坪)2026年(446万円/坪)
品川区の駅（専有坪単価順）
| 駅 | 専有坪単価 | 取引 |
|---|---|---|
| 大崎駅 | 659万円/坪 | 165件 |
| 目黒駅 | 575万円/坪 | 261件 |
| 天王洲アイル駅 | 549万円/坪 | 98件 |
| 武蔵小山駅 | 540万円/坪 | 127件 |
| 戸越公園駅 | 535万円/坪 | 29件 |
| 大井町駅 | 528万円/坪 | 175件 |
| 不動前駅 | 516万円/坪 | 115件 |
| 五反田駅 | 507万円/坪 | 165件 |
| 品川シーサイド駅 | 503万円/坪 | 106件 |
| 西小山駅 | 463万円/坪 | 39件 |
| 下神明駅 | 448万円/坪 | 12件 |
| 北品川駅 | 442万円/坪 | 38件 |
| 鮫洲駅 | 429万円/坪 | 28件 |
| 西大井駅 | 424万円/坪 | 41件 |
| 荏原町駅 | 419万円/坪 | 21件 |
| 中延駅 | 406万円/坪 | 25件 |
| 荏原中延駅 | 391万円/坪 | 38件 |
| 大崎広小路駅 | 390万円/坪 | 13件 |
| 戸越銀座駅 | 387万円/坪 | 60件 |
| 新馬場駅 | 381万円/坪 | 69件 |
| 戸越駅 | 380万円/坪 | 61件 |
| 大森海岸駅 | 341万円/坪 | 169件 |
| 青物横丁駅 | 341万円/坪 | 48件 |
| 立会川駅 | 321万円/坪 | 80件 |
| 旗の台駅 | 315万円/坪 | 47件 |
| 大井競馬場前駅 | 180万円/坪 | 37件 |
品川区では74棟のマンションを収録しています。各駅のページからご覧いただけます。
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このページの数字は、品川区全体の平均です。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
※本ページの数値は公的データを基にした独自の集計であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。