世田谷区の不動産投資データ

世田谷区の中古マンションの専有坪単価は351万円/坪（公的な取引データ2,334件の中央値）。
区内39駅の相場を、駅ごとに比較できます。

世田谷区の売買相場

種別価格(中央値)坪単価(中央値)取引
中古マンション6,400万円351万円/坪2,334件
土地—300万円/坪231件
土地建物(戸建等)9,500万円—1,066件

世田谷区の1棟収益物件

用途に共同住宅を含む取引102件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、世田谷区全体で見ています。

価格帯取引価格(中央値)延床(中央値)
1億円未満20件6,800万円102㎡
1〜3億円36件1億7,500万円210㎡
3〜10億円42件4億7,000万円440㎡
10億円以上4件（参考）12億円855㎡

マンション価格・地価推移

世田谷区の中古マンション価格の推移／ 成約の専有坪単価・中央値・四半期
10年の変化+43.7%（年率 3.7%） 直近1年+6%
取引件数の5年変化+79%／ 市場の厚みの変化
2016年(251万円/坪)2026年(360万円/坪)

世田谷区の駅（専有坪単価順）

駅専有坪単価取引
下北沢駅510万円/坪29件
池尻大橋駅467万円/坪179件
二子玉川駅461万円/坪136件
奥沢駅453万円/坪18件
東北沢駅447万円/坪16件
駒沢大学駅428万円/坪150件
西太子堂駅428万円/坪5件
池ノ上駅424万円/坪17件
松原駅412万円/坪8件
九品仏駅406万円/坪13件
三軒茶屋駅402万円/坪182件
桜新町駅402万円/坪176件
下高井戸駅393万円/坪42件
梅ヶ丘駅391万円/坪39件
若林駅390万円/坪31件
尾山台駅371万円/坪79件
桜上水駅369万円/坪60件
用賀駅368万円/坪159件
等々力駅353万円/坪46件
松陰神社前駅340万円/坪19件
上野毛駅334万円/坪70件
明大前駅330万円/坪58件
東松原駅330万円/坪11件
新代田駅328万円/坪7件
代田橋駅314万円/坪34件
上町駅310万円/坪41件
千歳船橋駅309万円/坪145件
芦花公園駅308万円/坪77件
成城学園前駅307万円/坪94件
世田谷代田駅307万円/坪14件
世田谷駅304万円/坪18件
経堂駅302万円/坪75件
祖師ヶ谷大蔵駅298万円/坪84件
上北沢駅297万円/坪49件
豪徳寺駅276万円/坪21件
千歳烏山駅275万円/坪140件
喜多見駅261万円/坪64件
宮の坂駅195万円/坪3件
山下駅154万円/坪1件

世田谷区では127棟のマンションを収録しています。各駅のページからご覧いただけます。

世田谷区で物件をお持ちの方へ

このページの数字は、世田谷区全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB

※本ページの数値は公的データを基にした独自の集計であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。