日比谷駅の専有坪単価
日比谷駅の中古マンションの専有坪単価は平均 1,312万円/坪です。
専有面積は 105㎡、築年は 2,019年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 1,312万円/坪 | 専有面積(中央値) | 105㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,019年 | ||
※取引3件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。
築年別の成約相場
日比谷駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 1,732万円/坪 | 1,732万円/坪 〜 1,732万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 1,889万円/坪 | 1,889万円/坪 〜 1,889万円/坪 | 1件（参考） |
| 1970年代 | 314万円/坪 | 314万円/坪 〜 314万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 1,102万円/坪 | 314万円/坪 〜 1,889万円/坪 | 2件（参考） |
| 11分以上 | 1,732万円/坪 | 1,732万円/坪 〜 1,732万円/坪 | 1件（参考） |
日比谷駅の取引事例
全3件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 314万円/坪 | 1,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 1977 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 1,732万円/坪 | 11億円 | 210㎡（63.5坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 1,889万円/坪 | 6億円 | 105㎡（31.8坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
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このページの数字は、日比谷駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。