神谷町駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ49件の集計で平均 1億9,427万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,100万円 〜 11億円。
| 価格（平均） | 1億9,427万円 | 専有坪単価（平均） | 995万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 49件 | ||
神谷町駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+86.7%（1億1,741万円 → 2億1,918万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 47件 | 1億1,741万円 | — |
| 2022年 | 43件 | 1億4,873万円 | +26.7% |
| 2023年 | 50件 | 1億4,468万円 | −2.7% |
| 2024年 | 36件 | 2億4,362万円 | +68.4% |
| 2025年 | 51件 | 2億1,918万円 | −10.0% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
神谷町駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,000万円 | 2,100万円 〜 6,000万円 | 13件 |
| 40〜60㎡ | 1億5,000万円 | 1億円 〜 2億円 | 11件 |
| 60〜80㎡ | 2億4,500万円 | 7,900万円 〜 3億9,000万円 | 12件 |
| 80㎡以上 | 4億3,500万円 | 1億9,000万円 〜 6億円 | 10件 |
神谷町駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全49件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億3,000万円 | 955万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1981 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 955万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 529万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 453万円/坪 | 35 | １Ｋ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 882万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 771万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 1億7,000万円 | 1,022万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 278万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 992万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 4億5,000万円 | 1,653万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 3億円 | 1,240万円/坪 | 80 | — | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 2億5,000万円 | 1,181万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 1,082万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 276万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 4億8,000万円 | 1,587万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 4億9,000万円 | 1,800万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第4四半期 |
| 6億円 | 1,983万円/坪 | 100 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 4億円 | 2,938万円/坪 | 45 | １Ｋ | 2025 | 2025年第4四半期 |
| 5,200万円 | 573万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 5億円 | 1,574万円/坪 | 105 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 2億2,000万円 | 909万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 1億9,000万円 | 966万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 771万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 955万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 4億2,000万円 | 1,543万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 3億9,000万円 | 1,842万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 902万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 1,124万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 1億9,000万円 | 785万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 2億9,000万円 | 1,065万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 373万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 3億5,000万円 | 1,780万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 2億円 | 1,653万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 11億円 | 2,020万円/坪 | 180 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 2億円 | 1,469万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2021 | 2025年第2四半期 |
| 2億7,000万円 | 1,275万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 2億1,000万円 | 1,068万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 2億4,000万円 | 1,221万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 2億8,000万円 | 1,322万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 287万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 545万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 2億8,000万円 | 1,234万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 661万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1979 | 2025年第2四半期 |
神谷町駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ガーデンプラザA | 2分 | 2023年 | 港区虎ノ門五丁目8番1号 |
| シティタワー虎ノ門 | 3分 | 2024年 | 港区虎ノ門三丁目209番1他 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。