溜池山王駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ15件の集計で平均 2億2,026万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,900万円 〜 5億6,000万円。
| 価格（平均） | 2億2,026万円 | 専有坪単価（平均） | 963万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 15件 | ||
溜池山王駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2022年から2025年で+107.2%（8,057万円 → 1億6,690万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 9件 | 9,650万円 | — |
| 2022年 | 13件 | 8,057万円 | — |
| 2023年 | 18件 | 1億3,271万円 | +64.7% |
| 2024年 | 26件 | 1億6,461万円 | +24.0% |
| 2025年 | 15件 | 1億6,690万円 | +1.4% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
溜池山王駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,500万円 | 1,900万円 〜 5,800万円 | 4件（参考） |
| 40〜60㎡ | 8,700万円 | 5,000万円 〜 1億6,000万円 | 3件（参考） |
| 60〜80㎡ | 2億2,000万円 | 2億2,000万円 〜 2億2,000万円 | 3件（参考） |
| 80㎡以上 | 4億5,000万円 | 4億2,000万円 〜 4億7,000万円 | 3件（参考） |
溜池山王駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全15件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5億6,000万円 | 1,683万円/坪 | 110 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 3億円 | 793万円/坪 | 125 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 962万円/坪 | 55 | １Ｋ | 1983 | 2026年第1四半期 |
| 2億2,000万円 | 1,119万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 2億2,000万円 | 1,212万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 8,700万円 | 719万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 548万円/坪 | 35 | — | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 612万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 2億2,000万円 | 1,119万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 413万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 4億7,000万円 | 1,554万円/坪 | 100 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 4億2,000万円 | 1,543万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 4億5,000万円 | 1,417万円/坪 | 105 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
溜池山王駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。