青梅駅の専有坪単価

青梅駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ26件の集計で平均 53万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 1991年（中央値）。

専有坪単価（平均）	53万円/坪	専有面積（中央値）	60㎡
築年（中央値）	1991年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

青梅駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約1.7倍。

築年帯	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
2000年代	90万円/坪	86万円/坪〜 94万円/坪	2件（参考）
1990年代	52万円/坪	19万円/坪〜 83万円/坪	17件
1980年代	31万円/坪	20万円/坪〜 66万円/坪	6件

専有坪単価は2021年から2025年で+13.0%（44.8万円 → 50.6万円）。

年	取引件数	専有坪単価	前年比
2021年	30件	44.8万円	—
2022年	37件	51.2万円	+14.4%
2023年	28件	55.2万円	+7.6%
2024年	29件	60.6万円	+9.9%
2025年	33件	50.6万円	−16.5%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

駅徒歩	専有坪単価（中央値）	レンジ	成約
5分以内	74万円/坪	53万円/坪〜 96万円/坪	8件
6〜10分	46万円/坪	40万円/坪〜 61万円/坪	9件
11分以上	28万円/坪	20万円/坪〜 35万円/坪	6件

全26件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価	価格	専有面積	築年	間取り	時期
53万円/坪	800万円	50㎡（15.1坪）	1990	２ＬＤＫ	2026年第1四半期
62万円/坪	750万円	40㎡（12.1坪）	1990	１ＬＤＫ	2026年第1四半期
66万円/坪	1,300万円	65㎡（19.7坪）	1990	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
50万円/坪	900万円	60㎡（18.2坪）	1991	３ＬＤＫ	2026年第1四半期
66万円/坪	1,400万円	70㎡（21.2坪）	1982	２ＬＤＫ＋Ｓ	2026年第1四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。