青梅駅の専有坪単価
青梅駅の中古マンションの専有坪単価は平均 53万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 1,991年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 53万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,991年 | ||
築年別の成約相場
青梅駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ青梅駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.7倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2000年代 | 90万円/坪 | 86万円/坪 〜 94万円/坪 | 2件（参考） |
| 1990年代 | 52万円/坪 | 19万円/坪 〜 83万円/坪 | 17件 |
| 1980年代 | 31万円/坪 | 20万円/坪 〜 66万円/坪 | 6件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 74万円/坪 | 53万円/坪 〜 96万円/坪 | 8件 |
| 6〜10分 | 46万円/坪 | 40万円/坪 〜 61万円/坪 | 9件 |
| 11分以上 | 28万円/坪 | 20万円/坪 〜 35万円/坪 | 6件 |
青梅駅の取引事例
全26件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 19万円/坪 | 320万円 | 55㎡（16.6坪） | 1991 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 43万円/坪 | 780万円 | 60㎡（18.2坪） | 1994 | ２ＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 27万円/坪 | 450万円 | 55㎡（16.6坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 35万円/坪 | 690万円 | 65㎡（19.7坪） | 1992 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 96万円/坪 | 1,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1986 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 66万円/坪 | 1,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1990 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 94万円/坪 | 1,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 45万円/坪 | 750万円 | 55㎡（16.6坪） | 1993 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 43万円/坪 | 840万円 | 65㎡（19.7坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 81万円/坪 | 1,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 86万円/坪 | 1,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2007 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 56万円/坪 | 1,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 52万円/坪 | 950万円 | 60㎡（18.2坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 83万円/坪 | 1,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 61万円/坪 | 1,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 46万円/坪 | 900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 40万円/坪 | 480万円 | 40㎡（12.1坪） | 1989 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 32万円/坪 | 490万円 | 50㎡（15.1坪） | 1988 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 26万円/坪 | 400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1988 | ３ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 20万円/坪 | 420万円 | 70㎡（21.2坪） | 1982 | ３ＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 29万円/坪 | 400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1988 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 53万円/坪 | 800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1990 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 62万円/坪 | 750万円 | 40㎡（12.1坪） | 1990 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 66万円/坪 | 1,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 1990 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 50万円/坪 | 900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1991 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 66万円/坪 | 1,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 1982 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
青梅駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、青梅駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。