東村山駅の中古マンション相場

東村山駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ24件の集計で平均 2,269万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 350万円〜 6,300万円。

価格（平均）	2,269万円	専有坪単価（平均）	118万円/坪
取引件数	24件

東村山駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+15.0%（2,281万円 → 2,623万円）。

年	取引件数	70㎡換算価格	前年比
2021年	32件	2,281万円	—
2022年	44件	2,709万円	+18.8%
2023年	36件	2,711万円	+0.1%
2024年	24件	2,675万円	−1.3%
2025年	27件	2,623万円	−1.9%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

専有面積	価格（中央値）	レンジ	成約
40㎡未満	380万円	350万円〜 380万円	3件（参考）
40〜60㎡	2,100万円	990万円〜 4,100万円	5件
60〜80㎡	2,900万円	1,200万円〜 3,400万円	13件
80㎡以上	3,300万円	3,000万円〜 6,300万円	3件（参考）

全24件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
2,500万円	118万円/坪	70	３ＬＤＫ	1999	2026年第1四半期
2,500万円	127万円/坪	65	—	1999	2026年第1四半期
2,900万円	137万円/坪	70	３ＬＤＫ	2004	2026年第1四半期
990万円	82万円/坪	40	１ＤＫ＋Ｓ	1985	2026年第1四半期
4,100万円	246万円/坪	55	１ＬＤＫ	2009	2025年第4四半期
6,300万円	260万円/坪	80	２ＬＤＫ	2009	2025年第4四半期
3,300万円	168万円/坪	65	—	2000	2025年第4四半期
2,100万円	126万円/坪	55	—	1994	2025年第4四半期
1,700万円	94万円/坪	60	２ＬＤＫ	1995	2025年第4四半期
2,900万円	137万円/坪	70	３ＬＤＫ＋Ｓ	1999	2025年第4四半期
380万円	84万円/坪	15	１Ｋ	1986	2025年第3四半期
3,300万円	136万円/坪	80	３ＬＤＫ	1998	2025年第3四半期
3,300万円	145万円/坪	75	３ＬＤＫ	1998	2025年第3四半期
350万円	77万円/坪	15	１Ｋ	1987	2025年第3四半期
3,400万円	173万円/坪	65	３ＬＤＫ	2012	2025年第3四半期
380万円	63万円/坪	20	１Ｋ	1987	2025年第3四半期
3,400万円	161万円/坪	70	３ＬＤＫ	2012	2025年第3四半期
1,600万円	88万円/坪	60	２ＬＤＫ	1991	2025年第3四半期
1,800万円	92万円/坪	65	３ＬＤＫ	1991	2025年第3四半期
1,200万円	66万円/坪	60	３ＬＤＫ	1992	2025年第3四半期
2,700万円	179万円/坪	50	２ＬＤＫ	1999	2025年第2四半期
3,000万円	142万円/坪	70	３ＬＤＫ	1999	2025年第2四半期
3,000万円	117万円/坪	85	３ＬＤＫ	2010	2025年第2四半期
1,400万円	84万円/坪	55	２ＬＤＫ	2006	2025年第2四半期

東村山駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。

東村山駅で物件を探している方へ

探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。

※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。

※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。