多摩動物公園駅 の区分マンション相場
1,600万円 （取引レンジ 1,600万円 〜 1,600万円）
専有坪単価（平均） 81万円/坪 ／ 中央値 81万円/坪・取引1件
不動産投資スコア
584位/649駅
※不動産投資スコア＝専有坪単価の水準60%・取引件数20%・築年5%・将来人口8%・公示地価前年比7%の加重合計（0〜100点）。
売買データ（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
区分マンション 1件
| 価格（平均） | 1,600万円 | 専有坪単価（平均） | 81万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 専有面積（中央値） | 65㎡ | 築年（中央値） | 1986年 |
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 81万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第1四半期 |
土地 0件
公的な取引データの公表がありません。
土地建物（1棟・戸建て等） 9件
| 価格（平均） | 2,580万円 | 延床坪単価（平均） | 94万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 85㎡ | 築年（中央値） | 2005年 |
全9件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 119万円/坪 | 75 | 2013 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 136万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 140万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 112万円/坪 | 130 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 117万円/坪 | 85 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
駅・エリアデータ
| 乗入路線 | 京王動物園線、多摩モノレール | ||
|---|---|---|---|
| 乗降客数（2024年度） | 6,455人/日 | 居住人口 | 17,945人 |
| 日野市の将来人口の増減（2050年） | -3.15% | ||
※居住人口：徒歩15分圏（半径1.2km）の町丁の人口の合計。
日野市の公示地価の推移／ 住宅地
| 直近1年 | +5.45% | ||
|---|---|---|---|
21.9万円/㎡17.1万円/㎡2012年 17.1万円/㎡2013年 17.1万円/㎡2014年 17.9万円/㎡2015年 18.2万円/㎡2016年 18.3万円/㎡2017年 18.5万円/㎡2018年 18.8万円/㎡2019年 19.0万円/㎡2020年 19.1万円/㎡2021年 18.9万円/㎡2022年 18.9万円/㎡2023年 19.3万円/㎡2024年 20.0万円/㎡2025年 20.8万円/㎡2026年 21.9万円/㎡
2012年2015年2018年2021年2026年
賃料と表面利回り（推定）
| 賃料坪単価（月） | 0.91万円/坪
（目安 0.77万円/坪〜0.96万円/坪） |
想定表面利回り | 15.91% |
|---|
※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。想定表面利回り＝年間賃料÷専有坪単価から求めた価格。
多摩動物公園駅の賃料相場をもっと見る ／ 多摩動物公園駅の築年別の想定利回りをもっと見る
多摩動物公園駅周辺のJ-REIT保有物件（レジデンス）・利回り
| 周辺J-REITレジデンスのNCF利回り（中央値） | 4.2% | 中央値の対象物件数 | 1件 |
|---|
多摩動物公園駅周辺のREIT物件 全1件
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | NCF利回り | 月坪賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| S-FORT八王子堀之内 | サムティ・レジデンシャル投資法人 | 572百万円 | 581百万円 | 4.2% | 9,349円 |
※NCF利回り＝鑑定評価の純収益（NCF）÷鑑定評価額です。NCFは通常NOIより低くなります。
多摩動物公園駅で物件を探している方へ
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よくある質問
多摩動物公園駅の中古マンションの相場はいくらですか？
多摩動物公園駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ1件の集計で平均 1,600万円、専有坪単価は平均 81万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
多摩動物公園駅の賃料相場はいくらですか？
多摩動物公園駅の賃料坪単価は月0.91万円/坪が目安です（専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の標準条件での推定値）。
多摩動物公園駅の想定利回りはどのくらいですか？
多摩動物公園駅の想定表面利回りは約15.91%です（標準条件の想定賃料と専有坪単価から算出した目安）。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧