新宿駅の戸建・1棟価格
新宿駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ8件の集計で平均 8億6,425万円です。
取引のレンジは 9,400万円 〜 20億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格(平均) | 8億6,425万円 | 延床坪単価(平均) | 500万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床(中央値) | 320㎡ | 築年(中央値) | 1,994年 |
新宿駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格(中央値) | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億8,000万円 | 9,400万円 〜 2億1,000万円 | 3件（参考） |
| 1棟(共同住宅) | 17億円 | 17億円 〜 17億円 | 1件（参考） |
※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。
全8件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17億円 | 624万円/坪 | 900 | 2006 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 5億8,000万円 | 417万円/坪 | 460 | 1984 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 8億5,000万円 | 2,161万円/坪 | 130 | 1996 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 13億円 | 781万円/坪 | 550 | 1991 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 9,400万円 | 259万円/坪 | 120 | 1976 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億1,000万円 | 386万円/坪 | 180 | 2003 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 595万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 20億円 | 441万円/坪 | 1500 | 1992 | ＳＲＣ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。