神田駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ3件の集計で平均 12億5,666万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1億7,000万円 〜 20億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 12億5,666万円 | 延床坪単価（平均） | 578万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 1,040㎡ | 築年（中央値） | 1994年 |
※取引3件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。
神田駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 用途未公表 | 1億7,000万円 | 1億7,000万円 〜 1億7,000万円 | 1件（参考） |
神田駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全3件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20億円 | 675万円/坪 | 980 | 1991 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | — | — | — | — | 2025年第4四半期 |
| 16億円 | 481万円/坪 | 1100 | 1996 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
神田駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| エスティメゾン神田 | 2004年 | 20億6,000万円 | 1,707㎡ | 399万円/坪 |
| KDXレジデンス神田 | 2015年 | 14億6,000万円 | 1,031㎡ | 468万円/坪 |
| レジディア神田 | 2006年 | 18億5,000万円 | 1,535㎡ | 399万円/坪 |
| レジディア大手町北 | 2019年 | 20億円 | 1,274㎡ | 519万円/坪 |
| パークアクシス日本橋本町 | 2013年 | 26億7,000万円 | 1,808㎡ | 488万円/坪 |
| レジディア神田東 | 2003年 | 26億9,000万円 | 2,544㎡ | 350万円/坪 |
| プロスペクト日本橋本町 | 2004年 | 13億8,000万円 | 1,296㎡ | 352万円/坪 |
| パークキューブ神田 | 2005年 | 39億2,000万円 | 3,195㎡ | 406万円/坪 |
| KDXレジデンス秋葉原II | 2005年 | 13億6,000万円 | 1,255㎡ | 358万円/坪 |
| アルファグランデ千桜タワー | 2018年 | 30億4,000万円 | 4,437㎡ | 226万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。