浜松町駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ94件の集計で平均 1,057万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 50㎡、築年は 2019年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 1,057万円/坪 | 専有面積（中央値） | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2019年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
浜松町駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約5.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 1,384万円/坪 | 661万円/坪 〜 2,424万円/坪 | 40件 |
| 2010年代 | 955万円/坪 | 375万円/坪 〜 1,939万円/坪 | 27件 |
| 2000年代 | 635万円/坪 | 380万円/坪 〜 1,322万円/坪 | 22件 |
| 1990年代 | 514万円/坪 | 514万円/坪 〜 514万円/坪 | 1件（参考） |
| 1980年代 | 264万円/坪 | 264万円/坪 〜 287万円/坪 | 3件（参考） |
浜松町駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+120.8%（457.2万円 → 1,009.4万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 80件 | 457.2万円 | — |
| 2022年 | 59件 | 506.0万円 | +10.7% |
| 2023年 | 57件 | 470.3万円 | −7.1% |
| 2024年 | 99件 | 613.5万円 | +30.4% |
| 2025年 | 94件 | 1,009.4万円 | +64.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
浜松町駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 1,400万円/坪 | 264万円/坪 〜 2,424万円/坪 | 50件 |
| 6〜10分 | 803万円/坪 | 264万円/坪 〜 1,529万円/坪 | 43件 |
| 11分以上 | 661万円/坪 | 661万円/坪 〜 661万円/坪 | 1件（参考） |
浜松町駅の中古マンション取引事例（直近）
全94件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,373万円/坪 | 2億7,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 1,558万円/坪 | 3億3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 1,443万円/坪 | 2億4,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 793万円/坪 | 1億2,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 1,488万円/坪 | 2億7,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。