浜松町駅の専有坪単価
浜松町駅の中古マンションの専有坪単価は平均 1,057万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 2,019年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 1,057万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,019年 | ||
築年別の成約相場
浜松町駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ浜松町駅でも、築年帯によって専有坪単価は約5.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 1,384万円/坪 | 661万円/坪 〜 2,424万円/坪 | 40件 |
| 2010年代 | 955万円/坪 | 375万円/坪 〜 1,939万円/坪 | 27件 |
| 2000年代 | 635万円/坪 | 380万円/坪 〜 1,322万円/坪 | 22件 |
| 1990年代 | 514万円/坪 | 514万円/坪 〜 514万円/坪 | 1件（参考） |
| 1980年代 | 264万円/坪 | 264万円/坪 〜 287万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 1,400万円/坪 | 264万円/坪 〜 2,424万円/坪 | 50件 |
| 6〜10分 | 803万円/坪 | 264万円/坪 〜 1,529万円/坪 | 43件 |
| 11分以上 | 661万円/坪 | 661万円/坪 〜 661万円/坪 | 1件（参考） |
浜松町駅の取引事例
全94件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 992万円/坪 | 1億8,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 2,022万円/坪 | 5億2,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,694万円/坪 | 4億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,653万円/坪 | 4億円 | 80㎡（24.2坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,433万円/坪 | 2億6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 2,330万円/坪 | 7億4,000万円 | 105㎡（31.8坪） | 2025 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,543万円/坪 | 3億5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 4,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 472万円/坪 | 5,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1986 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 476万円/坪 | 3,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億円 | 50㎡（15.1坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,322万円/坪 | 2億2,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円/坪 | 4億9,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,939万円/坪 | 4億4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 850万円/坪 | 9,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 992万円/坪 | 1億2,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 965万円/坪 | 7,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2023 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 965万円/坪 | 7,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2023 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 918万円/坪 | 2億5,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 2,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 481万円/坪 | 8,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 865万円/坪 | 1億7,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 547万円/坪 | 9,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 2007 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 571万円/坪 | 9,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2007 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 1,300万円 | 15㎡（4.5坪） | 1980 | — | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 6,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2016 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,396万円/坪 | 1億9,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 1,405万円/坪 | 1億7,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 1,763万円/坪 | 4億8,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
浜松町駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、浜松町駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。