溜池山王駅の専有坪単価
溜池山王駅の中古マンションの専有坪単価は平均 963万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,000年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 963万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,000年 | ||
築年別の成約相場
溜池山王駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ溜池山王駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.6倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 1,166万円/坪 | 1,119万円/坪 〜 1,417万円/坪 | 4件（参考） |
| 2000年代 | 1,554万円/坪 | 1,543万円/坪 〜 1,683万円/坪 | 3件（参考） |
| 1990年代 | 436万円/坪 | 413万円/坪 〜 548万円/坪 | 3件（参考） |
| 1980年代 | 702万円/坪 | 314万円/坪 〜 962万円/坪 | 4件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 1,119万円/坪 | 314万円/坪 〜 1,683万円/坪 | 13件 |
| 6〜10分 | 481万円/坪 | 413万円/坪 〜 548万円/坪 | 2件（参考） |
溜池山王駅の取引事例
全15件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 719万円/坪 | 8,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 2000 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 436万円/坪 | 3,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 1999 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 548万円/坪 | 5,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 1999 | — | 2025年第4四半期 |
| 612万円/坪 | 3,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 1984 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 1,119万円/坪 | 2億2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 413万円/坪 | 5,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1999 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 1,554万円/坪 | 4億7,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 1,543万円/坪 | 4億2,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 1,417万円/坪 | 4億5,000万円 | 105㎡（31.8坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 1,683万円/坪 | 5億6,000万円 | 110㎡（33.3坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 793万円/坪 | 3億円 | 125㎡（37.8坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 962万円/坪 | 1億6,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1983 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 1,119万円/坪 | 2億2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 1,212万円/坪 | 2億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 314万円/坪 | 1,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 1980 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
溜池山王駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、溜池山王駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。