溜池山王駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ4件の集計で平均 19億500万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 4億6,000万円 〜 37億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 19億500万円 | 延床坪単価（平均） | 838万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 305㎡ | 築年（中央値） | 2022年 |
溜池山王駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 37億円 | 37億円 〜 37億円 | 1件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 17億3,000万円 | 9億6,000万円 〜 25億円 | 2件（参考） |
溜池山王駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全4件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4億6,000万円 | 661万円/坪 | 230 | 2019 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 37億円 | 4,893万円/坪 | 250 | 1973 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 25億円 | 972万円/坪 | 850 | 2025 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 9億6,000万円 | 882万円/坪 | 360 | 2025 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
溜池山王駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| パークアクシス溜池山王 | 2005年 | 42億円 | 2,711㎡ | 512万円/坪 |
| コンフォリア赤坂 | 2013年 | 36億3,000万円 | 2,182㎡ | 550万円/坪 |
| KDXレジデンス赤坂 | 2014年 | 25億8,000万円 | 1,181㎡ | 722万円/坪 |
| レジディア六本木檜町公園 | 1999年 | 60億6,000万円 | 4,863㎡ | 412万円/坪 |
| パークアクシス六本木檜町公園 | 2006年 | 29億9,000万円 | 2,054㎡ | 481万円/坪 |
| リエトコート元赤坂 | 2006年 | 20億2,000万円 | 1,283㎡ | 520万円/坪 |
| レジディア赤坂 | 2004年 | 21億円 | 1,352㎡ | 513万円/坪 |
| 六本木ビュータワー | 1993年 | 45億7,000万円 | 4,515㎡ | 335万円/坪 |
| 六本木ファーストプラザ | 1993年 | 43億円 | 2,957㎡ | 481万円/坪 |
| レジディア虎ノ門 | 2006年 | 22億5,000万円 | 1,353㎡ | 550万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。