浅草橋駅の不動産相場｜中古マンション・土地・利回り｜NOITAS

浅草橋駅の区分マンション相場

4,958万円（取引レンジ 900万円〜 1億1,000万円）

専有坪単価（平均） 397万円/坪 ／中央値 387万円/坪・取引77件

築年別の専有坪単価はこちら

不動産投資スコア 149位/649駅

※不動産投資スコア＝専有坪単価の水準60%・取引件数20%・築年5%・将来人口8%・公示地価前年比7%の加重合計（0〜100点）。

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売買データ（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
浅草橋駅周辺のマンション
駅・エリアデータ
1. 賃料と表面利回り（推定）
浅草橋駅周辺のJ-REIT保有物件（レジデンス）・利回り
よくある質問

売買データ（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

区分マンション 77件

価格（平均）	4,958万円	専有坪単価（平均）	397万円/坪
専有面積（中央値）	40㎡	築年（中央値）	2007年

全77件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

価格	専有坪単価	専有㎡	間取り	築年	時期
2,000万円	220万円/坪	30	１Ｒ	1964	2026年第1四半期
7,600万円	628万円/坪	40	１ＬＤＫ	2015	2026年第1四半期
3,800万円	251万円/坪	50	１ＬＤＫ	1978	2026年第1四半期
6,000万円	661万円/坪	30	１ＬＤＫ	2020	2026年第1四半期
6,000万円	567万円/坪	35	１ＬＤＫ	2015	2026年第1四半期

中古マンション価格の推移／ 70㎡換算・各年1〜12月の取引

2021年→2025年	+30.0%（6,517万円 → 8,470万円）

8,470万円6,517万円2021年 6,517万円（68件）2022年 7,143万円（100件）2023年 7,710万円（93件）2024年 7,907万円（78件）2025年 8,470万円（78件）

2021年2022年2023年2024年2025年

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土地 2件

価格（平均）	2億1,650万円	坪単価（平均）	640万円/坪
一種単価（平均）	178万円/坪	面積（中央値）	85㎡

価格	坪単価	一種単価	面積㎡	実効容積率	時期
4億円	1,000万円/坪	278万円/坪	130	360	2026年第1四半期
3,300万円	280万円/坪	78万円/坪	40	360	2026年第1四半期

浅草橋駅の土地取引事例をもっと見る

土地建物（1棟・戸建て等） 16件

価格（平均）	1億7,400万円	延床坪単価（平均）	435万円/坪
延床（中央値）	145㎡	築年（中央値）	1970年

全16件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

価格	延床坪単価	延床㎡	築年	構造	時期
9,400万円	366万円/坪	85	1987	鉄骨造	2026年第1四半期
7,200万円	—	—	—	—	2026年第1四半期
2億円	427万円/坪	155	1950	木造	2025年第4四半期
8,500万円	468万円/坪	60	2024	木造	2025年第4四半期
1億5,000万円	342万円/坪	145	2006	鉄骨造	2025年第4四半期

浅草橋駅の戸建・1棟取引事例をもっと見る

浅草橋駅周辺のマンション

徒歩15分圏に6棟

テラス浅草橋徒歩2分・2023年・地上13階
パークホームズ浅草橋徒歩2分・2025年・地上19階
PRARIE SKY RESIDENCE徒歩4分・2025年・地上12階
ミリアレジデンス浅草橋II徒歩4分・2022年・地上10階
リージア浅草橋徒歩4分・2023年・地上13階
ルフォンプログレ秋葉原EAST徒歩6分・2022年・地上15階

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駅・エリアデータ

乗入路線	JR総武線、都営浅草線
乗降客数（2024年度）	159,911人/日	居住人口	106,025人
台東区の将来人口の増減（2050年）	+10.64%

※居住人口：徒歩15分圏（半径1.2km）の町丁の人口の合計。

浅草橋駅の居住人口・乗降客数をもっと見る

台東区の公示地価の推移／住宅地

直近1年	+14.14%

132.1万円/㎡58.7万円/㎡2012年 58.7万円/㎡2013年 68.8万円/㎡2014年 70.3万円/㎡2015年 71.8万円/㎡2016年 74.0万円/㎡2017年 76.8万円/㎡2018年 80.6万円/㎡2019年 86.4万円/㎡2020年 91.6万円/㎡2021年 91.3万円/㎡2022年 93.3万円/㎡2023年 98.1万円/㎡2024年 104.3万円/㎡2025年 115.2万円/㎡2026年 132.1万円/㎡

2012年2015年2018年2021年2026年

台東区のデータをもっと見る

賃料と表面利回り（推定）

賃料坪単価（月）	1.67万円/坪（目安 1.42万円/坪〜1.75万円/坪）	想定表面利回り	5.03%
周辺J-REITレジデンスの月坪賃料（中央値）	14,663円/坪

※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。想定表面利回り＝年間賃料÷専有坪単価から求めた価格。

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浅草橋駅周辺のJ-REIT保有物件（レジデンス）・利回り

周辺J-REITレジデンスのNCF利回り（中央値）	3.4%	中央値の対象物件数	30件

浅草橋駅周辺の全30件から近い順に5件を表示

物件	REIT	取得価格	鑑定評価額	NCF利回り	月坪賃料
パークアクシス浅草橋	三井不動産アコモデーションファンド投資法人	2,717百万円	4,430百万円	3.5%	16,622円
レジディア日本橋馬喰町Ⅱ	アドバンス・レジデンス投資法人	1,975百万円	3,260百万円	3.2%	15,462円
パークアクシス浅草橋二丁目	三井不動産アコモデーションファンド投資法人	1,079百万円	1,740百万円	3.4%	15,123円
レジディア日本橋馬喰町Ⅲ	アドバンス・レジデンス投資法人	1,833百万円	3,040百万円	3.4%	14,724円
プライムメゾン日本橋馬喰町	積水ハウス・リート投資法人	2,330百万円	2,430百万円	3.2%	—

※NCF利回り＝鑑定評価の純収益（NCF）÷鑑定評価額です。NCFは通常NOIより低くなります。

浅草橋駅の周辺REIT物件をもっと見る

浅草橋駅で物件を探している方へ

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よくある質問

浅草橋駅の中古マンションの相場はいくらですか？

浅草橋駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ77件の集計で平均 4,958万円、専有坪単価は平均 397万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。

浅草橋駅の中古マンション価格は上がっていますか？

70㎡換算で2021年の6,517万円から2025年の8,470万円まで+30.0%です（各年1〜12月の取引）。

浅草橋駅の中古マンションは築年でどれくらい価格が変わりますか？

浅草橋駅では築2020年代が555万円/坪、築1960年代が220万円/坪で、約2.5倍の差があります。

浅草橋駅の想定利回りはどのくらいですか？

浅草橋駅の想定表面利回りは約5.03%です（標準条件の想定賃料と専有坪単価から算出した目安）。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。

※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）