台東区の不動産投資データ
台東区の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ1,207件の集計で中央値 383万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
区内15駅の相場を、駅ごとに比較できます。
台東区の売買相場
| 種別 | 価格（中央値） | 坪単価（中央値） | 取引 |
|---|---|---|---|
| 中古マンション | 4,800万円 | 383万円/坪 | 1,207件 |
| 土地 | — | 600万円/坪 | 55件 |
| 土地建物（戸建等） | 1億3,000万円 | — | 132件 |
台東区の1棟収益物件
用途に共同住宅を含む取引27件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、台東区全体で見ています。
| 価格帯 | 取引 | 価格（中央値） | 延床（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1億円未満 | 4件（参考） | 6,850万円 | 192㎡ |
| 1〜3億円 | 8件 | 2億1,000万円 | 180㎡ |
| 3〜10億円 | 13件 | 4億3,000万円 | 570㎡ |
| 10億円以上 | 2件（参考） | 13億円 | 1,250㎡ |
台東区の所得と将来人口
| 納税者1人あたりの所得 | 512万円（23区で13位・中央値 523万円） | 人口（2025年） | 221,041人 |
|---|
| 年齢 | 2025年 | 2050年 | 増減 | 23区の中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 総数 | 221,041 | 244,549 | +10.6% | +4.9% |
| 0〜14歳 | 19,387 | 19,481 | +0.5% | −1.0% |
| 65歳以上 | 48,540 | 69,910 | +44.0% | +32.9% |
| 75歳以上 | 28,543 | 37,888 | +32.7% | +32.1% |
※所得：課税対象所得÷納税義務者数（総務省 市町村税課税状況等の調、2024年度）。将来人口：国立社会保障・人口問題研究所（令和5年推計）。
台東区の公示地価
| 住宅系 | 364万円/坪 | 商業系 | 562万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 直近1年 | +18.8% | 地点数 | 53地点 |
台東区の中古マンション価格の推移（四半期）
| 10年の変化 | +61.6%（年率 4.9%） | 直近1年 | +6.2% |
|---|---|---|---|
| 取引件数の5年変化 | +77.8% | ||
406.1万円/坪247.9万円/坪2016年第2四半期 249.6万円/坪2016年第3四半期 264.5万円/坪2016年第4四半期 247.9万円/坪2017年第1四半期 264.5万円/坪2017年第2四半期 264.5万円/坪2017年第3四半期 275.5万円/坪2017年第4四半期 264.5万円/坪2018年第1四半期 290.9万円/坪2018年第2四半期 286.5万円/坪2018年第3四半期 287.9万円/坪2018年第4四半期 290.1万円/坪2019年第1四半期 297.5万円/坪2019年第2四半期 283.8万円/坪2019年第3四半期 295.2万円/坪2019年第4四半期 297.5万円/坪2020年第1四半期 314.0万円/坪2020年第2四半期 304.1万円/坪2020年第3四半期 292.8万円/坪2020年第4四半期 310.1万円/坪2021年第1四半期 308.5万円/坪2021年第2四半期 304.1万円/坪2021年第3四半期 304.1万円/坪2021年第4四半期 295.6万円/坪2022年第1四半期 311.7万円/坪2022年第2四半期 315.0万円/坪2022年第3四半期 315.6万円/坪2022年第4四半期 319.1万円/坪2023年第1四半期 321.7万円/坪2023年第2四半期 324.0万円/坪2023年第3四半期 323.7万円/坪2023年第4四半期 336.6万円/坪2024年第1四半期 345.8万円/坪2024年第2四半期 354.6万円/坪2024年第3四半期 347.1万円/坪2024年第4四半期 366.2万円/坪2025年第1四半期 360.0万円/坪2025年第2四半期 373.1万円/坪2025年第3四半期 367.8万円/坪2025年第4四半期 406.1万円/坪2026年第1四半期 385.7万円/坪
2016年2019年2022年2026年
台東区の駅（専有坪単価順）
| 駅 | 専有坪単価 | 取引 |
|---|---|---|
| 上野駅 | 478万円/坪 | 63件 |
| 田原町駅 | 452万円/坪 | 68件 |
| 稲荷町駅 | 428万円/坪 | 40件 |
| 蔵前駅 | 427万円/坪 | 131件 |
| 新御徒町駅 | 403万円/坪 | 85件 |
| 浅草橋駅 | 397万円/坪 | 77件 |
| 浅草駅 | 379万円/坪 | 250件 |
| 上野御徒町駅 | 378万円/坪 | 3件 |
| 仲御徒町駅 | 364万円/坪 | 29件 |
| 御徒町駅 | 361万円/坪 | 26件 |
| 入谷駅 | 357万円/坪 | 164件 |
| 鶯谷駅 | 331万円/坪 | 61件 |
| 三ノ輪駅 | 317万円/坪 | 243件 |
| 上野広小路駅 | — | — |
| 京成上野駅 | — | — |
収録マンション：112棟（各駅のページに掲載）
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
・総務省 市町村税課税状況等の調／国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。