東青梅駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ48件の集計で平均 1,021万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 210万円 〜 2,400万円。
| 価格（平均） | 1,021万円 | 専有坪単価（平均） | 64万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 48件 | ||
東青梅駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+20.9%（1,065万円 → 1,288万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 28件 | 1,065万円 | — |
| 2022年 | 39件 | 1,292万円 | +21.3% |
| 2023年 | 36件 | 1,167万円 | −9.7% |
| 2024年 | 31件 | 1,363万円 | +16.8% |
| 2025年 | 52件 | 1,288万円 | −5.5% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
東青梅駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 310万円 | 210万円 〜 520万円 | 10件 |
| 40〜60㎡ | 790万円 | 380万円 〜 1,500万円 | 17件 |
| 60〜80㎡ | 1,500万円 | 450万円 〜 2,400万円 | 17件 |
| 80㎡以上 | 1,900万円 | 1,600万円 〜 2,100万円 | 3件（参考） |
東青梅駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全48件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 83万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 430万円 | 47万円/坪 | 30 | ２ＤＫ | 1975 | 2026年第1四半期 |
| 320万円 | 53万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 1,000万円 | 51万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2026年第1四半期 |
| 800万円 | 48万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 1,900万円 | 79万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 260万円 | 43万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 93万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 94万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 800万円 | 176万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 88万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 320万円 | 53万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 520万円 | 57万円/坪 | 30 | １Ｒ | 1975 | 2025年第4四半期 |
| 230万円 | 51万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 270万円 | 60万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 300万円 | 66万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 87万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 450万円 | 25万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 380万円 | 25万円/坪 | 50 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 750万円 | 45万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 550万円 | 36万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 750万円 | 55万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 77万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 66万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 790万円 | 47万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 86万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 122万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 80万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 66万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 800万円 | 48万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 700万円 | 39万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 72万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 700万円 | 42万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 740万円 | 44万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 93万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 83万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 72万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 99万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 1,300万円 | 78万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 97万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 850万円 | 47万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 320万円 | 53万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 780万円 | 52万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1990 | 2025年第2四半期 |
| 210万円 | 46万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 550万円 | 30万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 99万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1994 | 2025年第2四半期 |
| 740万円 | 44万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 105万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | — | 2025年第2四半期 |
東青梅駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。