新御徒町駅から3km以内のJ-REIT保有レジデンス30件のNCF利回り（中央値）：3.4%。
| NCF利回り（中央値） | 3.4% | 専有坪単価（中央値） | 369万円/坪 |
|---|
※NCF利回り＝鑑定評価の純収益（NCF）÷鑑定評価額。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
当駅から近い順に30件を表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | 専有坪単価 | NCF利回り | 月坪賃料 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| パークキューブ上野 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,233百万円 | 3,210百万円 | 349万円/坪 | 3.3% | 13,661円 |
| レジディア新御徒町Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 4,650百万円 | 7,320百万円 | 449万円/坪 | 3.2% | 14,600円 |
| レジディア新御徒町 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,860百万円 | 2,900百万円 | 379万円/坪 | 3.3% | 13,789円 |
| パークアクシス新御徒町Ｅａｓｔ | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,299百万円 | 2,060百万円 | 369万円/坪 | 3.4% | 13,491円 |
| コンフォリア新御徒町 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,237百万円 | 1,350百万円 | 376万円/坪 | 3.6% | 15,705円 |
| パークアクシス御徒町 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,070百万円 | 1,680百万円 | 342万円/坪 | 3.4% | 13,317円 |
| レジディア上野御徒町 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 3,160百万円 | 5,010百万円 | 413万円/坪 | 3.4% | 15,116円 |
| グランカーサ上野 | 大和証券リビング投資法人 | 970百万円 | 1,090百万円 | 480万円/坪 | 3.4% | 17,652円 |
| ラグゼナ秋葉原 | タカラレーベン不動産投資法人 | 2,300百万円 | 2,430百万円 | 424万円/坪 | 3.2% | 15,412円 |
| ＨＦ上野レジデンスＥＡＳＴ | 平和不動産リート投資法人 | 2,500百万円 | 2,910百万円 | 415万円/坪 | 3.4% | 15,962円 |
| コンフォリア浅草橋ＤＥＵＸ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 874百万円 | 1,390百万円 | 330万円/坪 | 3.3% | 13,125円 |
| JMFレジデンス浅草橋三丁目 | 日本都市ファンド投資法人 | 4,320百万円 | 4,780百万円 | 540万円/坪 | 3.2% | — |
| プライムメゾン蔵前 | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,190百万円 | 2,620百万円 | 383万円/坪 | 3.5% | — |
| コンフォリア秋葉原ノース | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,850百万円 | 1,970百万円 | 363万円/坪 | 3.7% | 15,357円 |
| JMFレジデンス蔵前鳥越 | 日本都市ファンド投資法人 | 1,960百万円 | 2,230百万円 | 490万円/坪 | 3.1% | — |
| コンフォリア浅草松が谷 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 910百万円 | 1,360百万円 | 220万円/坪 | 4.1% | 13,239円 |
| パークアクシス秋葉原Ｅａｓｔ | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,369百万円 | 2,080百万円 | 364万円/坪 | 3.4% | 14,181円 |
| レジディア秋葉原 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 977百万円 | 1,580百万円 | 369万円/坪 | 3.5% | 14,955円 |
| カスタリア蔵前 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,260百万円 | 1,850百万円 | 307万円/坪 | 3.6% | 11,876円 |
| パークキューブ浅草田原町 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,508百万円 | 4,110百万円 | 339万円/坪 | 3.4% | 13,284円 |
| エスティメゾン秋葉原 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,930百万円 | 2,360百万円 | 336万円/坪 | 3.5% | — |
| パークアクシス浅草橋二丁目 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,079百万円 | 1,740百万円 | 367万円/坪 | 3.4% | 15,123円 |
| コンフォリア上野広小路 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,050百万円 | 1,550百万円 | 350万円/坪 | 3.3% | 14,552円 |
| パークアクシス東上野 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,250百万円 | 1,720百万円 | 389万円/坪 | 3.3% | 14,788円 |
| グランカーサ蔵前 | 大和証券リビング投資法人 | 1,505百万円 | 1,680百万円 | 390万円/坪 | 3.6% | 15,316円 |
| パークアクシス浅草・蔵前 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,095百万円 | 1,620百万円 | 368万円/坪 | 3.4% | 14,788円 |
| レジディア浅草橋 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,060百万円 | 2,080百万円 | 379万円/坪 | 3.5% | 14,212円 |
| リエトコート浅草橋 | 大和証券リビング投資法人 | 1,615百万円 | 2,700百万円 | 339万円/坪 | 3.4% | 12,458円 |
| カスタリア浅草橋 | 大和ハウスリート投資法人 | 792百万円 | 1,210百万円 | 260万円/坪 | 3.7% | 13,307円 |
| パークアクシス上野 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,389百万円 | 2,320百万円 | 385万円/坪 | 3.4% | 15,339円 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。