宝町駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ2件の集計で平均 25億1,000万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 8億2,000万円 〜 42億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 25億1,000万円 | 延床坪単価（平均） | 695万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 1,195㎡ | 築年（中央値） | 1977年 |
※取引2件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。
宝町駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 8億2,000万円 | 8億2,000万円 〜 8億2,000万円 | 1件（参考） |
宝町駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全2件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42億円 | 694万円/坪 | 2000 | 1993 | ＳＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 8億2,000万円 | 695万円/坪 | 390 | 1961 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
宝町駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ＨＦ銀座レジデンス | 2004年 | 13億9,000万円 | 1,119㎡ | 411万円/坪 |
| カスタリア銀座 | 2005年 | 30億4,000万円 | 2,226㎡ | 451万円/坪 |
| カスタリア銀座Ⅱ | 2005年 | 23億2,000万円 | 1,818㎡ | 422万円/坪 |
| ＨＦ銀座レジデンスＥＡＳＴⅡ | 1999年 | 20億5,000万円 | 2,072㎡ | 327万円/坪 |
| パークキューブ八丁堀 | 2009年 | 73億6,000万円 | 5,192㎡ | 469万円/坪 |
| コンフォリア銀座ＥＡＳＴ | 2005年 | 52億3,000万円 | 4,818㎡ | 359万円/坪 |
| エスティメゾン銀座 | 2005年 | 83億8,000万円 | 5,515㎡ | 502万円/坪 |
| プライムメゾン銀座イースト | 2006年 | 77億8,000万円 | 6,177㎡ | 416万円/坪 |
| パークキューブ茅場町 | 2006年 | 19億2,000万円 | 1,695㎡ | 374万円/坪 |
| プライムメゾン八丁堀 | 2012年 | 18億2,000万円 | 1,382㎡ | 435万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。