竹芝駅の不動産相場｜中古マンション・土地・利回り｜NOITAS

301.4万円/㎡125.9万円/㎡2012年 127.0万円/㎡2013年 125.9万円/㎡2014年 138.4万円/㎡2015年 147.5万円/㎡2016年 150.9万円/㎡2017年 168.3万円/㎡2018年 178.1万円/㎡2019年 189.0万円/㎡2020年 200.9万円/㎡2021年 202.9万円/㎡2022年 207.7万円/㎡2023年 215.0万円/㎡2024年 229.7万円/㎡2025年 257.7万円/㎡2026年 301.4万円/㎡

2012年2015年2018年2021年2026年

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賃料と表面利回り（推定）

賃料坪単価（月）	1.67万円/坪（目安 1.42万円/坪〜1.75万円/坪）	想定表面利回り	2.91%
周辺J-REITレジデンスの月坪賃料（中央値）	15,255円/坪

※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。想定表面利回り＝年間賃料÷専有坪単価から求めた価格。

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竹芝駅周辺のJ-REIT保有物件（レジデンス）・利回り

周辺J-REITレジデンスのNCF利回り（中央値）	3.35%	中央値の対象物件数	30件

竹芝駅周辺の全30件から近い順に5件を表示

物件	REIT	取得価格	鑑定評価額	NCF利回り	月坪賃料
パークアクシス浜松町	三井不動産アコモデーションファンド投資法人	2,025百万円	2,930百万円	3.4%	14,979円
ピアネッタ汐留	アドバンス・レジデンス投資法人	1,950百万円	2,700百万円	3.4%	16,753円
レジディア芝大門Ⅱ	アドバンス・レジデンス投資法人	1,740百万円	2,550百万円	3.3%	16,425円
プロシード三田	スターツプロシード投資法人	1,537百万円	1,630百万円	3.6%	15,031円
コンフォリア芝公園	コンフォリア・レジデンシャル投資法人	1,398百万円	2,370百万円	3.4%	16,652円

※NCF利回り＝鑑定評価の純収益（NCF）÷鑑定評価額です。NCFは通常NOIより低くなります。

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よくある質問

竹芝駅の中古マンションの相場はいくらですか？

竹芝駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ1件の集計で平均 5,200万円、専有坪単価は平均 688万円/坪です（最新四半期(入力CSVに準拠)）。

竹芝駅の賃料相場はいくらですか？

竹芝駅の賃料坪単価は月1.67万円/坪が目安です（専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の標準条件での推定値）。

竹芝駅の想定利回りはどのくらいですか？

竹芝駅の想定表面利回りは約2.91%です（標準条件の想定賃料と専有坪単価から算出した目安）。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。

※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間最新四半期(入力CSVに準拠)／更新 2026-07
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧