押上（スカイツリー前）駅 の区分マンション相場
4,642万円 （取引レンジ 900万円 〜 1億4,000万円）
専有坪単価（平均） 358万円/坪 ／ 中央値 355万円/坪・取引145件
※不動産投資スコア＝専有坪単価の水準60%・取引件数20%・築年5%・将来人口8%・公示地価前年比7%の加重合計（0〜100点）。
売買データ（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
区分マンション 145件
| 価格（平均） | 4,642万円 | 専有坪単価（平均） | 358万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 専有面積（中央値） | 45㎡ | 築年（中央値） | 2009年 |
全145件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億円 | 472万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 1億円 | 441万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 542万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 452万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 331万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 2021年→2025年 | +22.1%（6,003万円 → 7,330万円） | ||
|---|---|---|---|
押上（スカイツリー前）駅の区分マンション取引事例をもっと見る
土地 6件
| 価格（平均） | 1億6,350万円 | 坪単価（平均） | 400万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 一種単価（平均） | 170万円/坪 | 面積（中央値） | 105㎡ |
全6件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 価格 | 坪単価 | 一種単価 | 面積㎡ | 実効容積率 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億6,000万円 | 490万円/坪 | 163万円/坪 | 110 | 300 | 2025年第4四半期 |
| 2億2,000万円 | 720万円/坪 | 240万円/坪 | 100 | 300 | 2025年第4四半期 |
| 2億5,000万円 | 370万円/坪 | 185万円/坪 | 220 | 200 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 320万円/坪 | 160万円/坪 | 150 | 200 | 2025年第3四半期 |
| 9,100万円 | 410万円/坪 | 137万円/坪 | 75 | 300 | 2025年第2四半期 |
土地建物（1棟・戸建て等） 33件
| 価格（平均） | 1億816万円 | 延床坪単価（平均） | 302万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2016年 |
全33件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億円 | 367万円/坪 | 180 | 2019 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 92万円/坪 | 90 | 1964 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9億3,000万円 | 345万円/坪 | 890 | 2025 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 312万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 191万円/坪 | 45 | 1980 | 木造 | 2026年第1四半期 |
駅・エリアデータ
| 乗入路線 | 東京メトロ半蔵門線、都営浅草線、東武スカイツリーライン、京成押上線 | ||
|---|---|---|---|
| 乗降客数（2024年度） | 526,053人/日 | 居住人口 | 112,626人 |
| 墨田区の将来人口の増減（2050年） | +5.94% | ||
※居住人口：徒歩15分圏（半径1.2km）の町丁の人口の合計。
| 直近1年 | +13.19% | ||
|---|---|---|---|
賃料と表面利回り（推定）
| 賃料坪単価（月） | 1.50万円/坪
（目安 1.28万円/坪〜1.58万円/坪） |
想定表面利回り | 5.04% |
|---|---|---|---|
| 周辺J-REITレジデンスの月坪賃料（中央値） | 13,000円/坪 | ||
※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。想定表面利回り＝年間賃料÷専有坪単価から求めた価格。
押上（スカイツリー前）駅の賃料相場をもっと見る ／ 押上（スカイツリー前）駅の築年別の想定利回りをもっと見る
押上（スカイツリー前）駅周辺のJ-REIT保有物件（レジデンス）・利回り
| 周辺J-REITレジデンスのNCF利回り（中央値） | 3.5% | 中央値の対象物件数 | 30件 |
|---|
押上（スカイツリー前）駅周辺の全30件から近い順に5件を表示
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | NCF利回り | 月坪賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークアクシス押上 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,193百万円 | 2,080百万円 | 3.6% | 12,951円 |
| パークアクシス押上テラス | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,610百万円 | 3,270百万円 | 3.3% | 15,720円 |
| エスティメゾン押上 | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,490百万円 | 3,240百万円 | 3.5% | — |
| コンフォリア押上 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 714百万円 | 1,060百万円 | 3.4% | 14,693円 |
| パークアクシス押上レジデンス | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | — | 1,870百万円 | 3.5% | — |
※NCF利回り＝鑑定評価の純収益（NCF）÷鑑定評価額です。NCFは通常NOIより低くなります。
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
押上（スカイツリー前）駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
よくある質問
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧