新宿区の不動産投資データ
新宿区の中古マンションの専有坪単価は436万円/坪（公的な取引データ2,001件の中央値）。
区内29駅の相場を、駅ごとに比較できます。
新宿区の売買相場
| 種別 | 価格(中央値) | 坪単価(中央値) | 取引 |
|---|---|---|---|
| 中古マンション | 5,400万円 | 436万円/坪 | 2,001件 |
| 土地 | — | 450万円/坪 | 53件 |
| 土地建物(戸建等) | 1億4,000万円 | — | 220件 |
新宿区の1棟収益物件
用途に共同住宅を含む取引57件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、新宿区全体で見ています。
| 価格帯 | 取引 | 価格(中央値) | 延床(中央値) |
|---|---|---|---|
| 1億円未満 | 5件 | 7,900万円 | 75㎡ |
| 1〜3億円 | 27件 | 2億円 | 180㎡ |
| 3〜10億円 | 19件 | 4億5,000万円 | 440㎡ |
| 10億円以上 | 6件 | 13億円 | 1,100㎡ |
マンション価格・地価推移
新宿区の中古マンション価格の推移／ 成約の専有坪単価・中央値・四半期
| 10年の変化 | +47.2%（年率 3.9%） | 直近1年 | +4.3% |
|---|---|---|---|
| 取引件数の5年変化 | +97.7%／ 市場の厚みの変化 | ||
2016年(299万円/坪)2026年(436万円/坪)
新宿区の駅（専有坪単価順）
| 駅 | 専有坪単価 | 取引 |
|---|---|---|
| 国立競技場駅 | 672万円/坪 | 4件 |
| 新宿御苑前駅 | 638万円/坪 | 155件 |
| 四谷三丁目駅 | 601万円/坪 | 95件 |
| 信濃町駅 | 586万円/坪 | 25件 |
| 四ツ谷駅 | 585万円/坪 | 30件 |
| 新宿西口駅 | 579万円/坪 | 13件 |
| 神楽坂駅 | 575万円/坪 | 76件 |
| 西新宿五丁目駅 | 574万円/坪 | 176件 |
| 牛込神楽坂駅 | 530万円/坪 | 53件 |
| 新宿駅 | 527万円/坪 | 48件 |
| 西新宿駅 | 526万円/坪 | 80件 |
| 牛込柳町駅 | 489万円/坪 | 102件 |
| 若松河田駅 | 455万円/坪 | 68件 |
| 曙橋駅 | 451万円/坪 | 108件 |
| 高田馬場駅 | 434万円/坪 | 133件 |
| 新宿三丁目駅 | 420万円/坪 | 36件 |
| 西早稲田駅 | 417万円/坪 | 41件 |
| 早稲田駅 | 414万円/坪 | 101件 |
| 東新宿駅 | 390万円/坪 | 108件 |
| 大久保駅 | 361万円/坪 | 102件 |
| 下落合駅 | 358万円/坪 | 72件 |
| 落合駅 | 343万円/坪 | 79件 |
| 新大久保駅 | 343万円/坪 | 45件 |
| 面影橋駅 | 339万円/坪 | 5件 |
| 中井駅 | 323万円/坪 | 39件 |
| 都庁前駅 | 318万円/坪 | 19件 |
| 落合南長崎駅 | 315万円/坪 | 69件 |
| 西武新宿駅 | 270万円/坪 | 2件 |
| 新線新宿駅 | — | — |
新宿区では77棟のマンションを収録しています。各駅のページからご覧いただけます。
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このページの数字は、新宿区全体の平均です。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
※本ページの数値は公的データを基にした独自の集計であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。