文京区の不動産投資データ
文京区の中古マンションの専有坪単価は442万円/坪（公的な取引データ1,201件の中央値）。
区内14駅の相場を、駅ごとに比較できます。
文京区の売買相場
| 種別 | 価格(中央値) | 坪単価(中央値) | 取引 |
|---|---|---|---|
| 中古マンション | 6,000万円 | 442万円/坪 | 1,201件 |
| 土地 | — | 500万円/坪 | 59件 |
| 土地建物(戸建等) | 1億3,000万円 | — | 180件 |
文京区の1棟収益物件
用途に共同住宅を含む取引31件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、文京区全体で見ています。
| 価格帯 | 取引 | 価格(中央値) | 延床(中央値) |
|---|---|---|---|
| 1億円未満 | 2件（参考） | 7,850万円 | 172㎡ |
| 1〜3億円 | 13件 | 1億4,000万円 | 180㎡ |
| 3〜10億円 | 11件 | 5億8,000万円 | 490㎡ |
| 10億円以上 | 5件 | 16億円 | 910㎡ |
マンション価格・地価推移
文京区の中古マンション価格の推移／ 成約の専有坪単価・中央値・四半期
| 10年の変化 | +62.2%（年率 5.0%） | 直近1年 | +16.1% |
|---|---|---|---|
| 取引件数の5年変化 | +72%／ 市場の厚みの変化 | ||
2016年(298万円/坪)2026年(472万円/坪)
文京区の駅（専有坪単価順）
| 駅 | 専有坪単価 | 取引 |
|---|---|---|
| 本郷三丁目駅 | 542万円/坪 | 96件 |
| 春日駅 | 535万円/坪 | 147件 |
| 湯島駅 | 524万円/坪 | 81件 |
| 後楽園駅 | 503万円/坪 | 60件 |
| 根津駅 | 480万円/坪 | 69件 |
| 千石駅 | 476万円/坪 | 81件 |
| 茗荷谷駅 | 451万円/坪 | 117件 |
| 江戸川橋駅 | 442万円/坪 | 180件 |
| 東大前駅 | 434万円/坪 | 35件 |
| 本駒込駅 | 426万円/坪 | 31件 |
| 白山駅 | 410万円/坪 | 62件 |
| 千駄木駅 | 398万円/坪 | 66件 |
| 新大塚駅 | 397万円/坪 | 63件 |
| 護国寺駅 | 381万円/坪 | 94件 |
文京区では58棟のマンションを収録しています。各駅のページからご覧いただけます。
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このページの数字は、文京区全体の平均です。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
※本ページの数値は公的データを基にした独自の集計であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。