白金高輪駅 の区分マンション相場
1億3,385万円 （取引レンジ 1,400万円 〜 6億2,000万円）
専有坪単価（平均） 783万円/坪 ／ 中央値 735万円/坪・取引222件
※不動産投資スコア＝専有坪単価の水準60%・取引件数20%・築年5%・将来人口8%・公示地価前年比7%の加重合計（0〜100点）。
売買データ（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
区分マンション 222件
| 価格（平均） | 1億3,385万円 | 専有坪単価（平均） | 783万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 専有面積（中央値） | 55㎡ | 築年（中央値） | 2005年 |
全222件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億5,000万円 | 902万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 3億9,000万円 | 1,228万円/坪 | 105 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 2億5,000万円 | 918万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 2億3,000万円 | 1,267万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 2021年→2025年 | +79.9%（9,113万円 → 1億6,399万円） | ||
|---|---|---|---|
土地 4件
| 価格（平均） | 14億8,250万円 | 坪単価（平均） | 958万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 一種単価（平均） | 343万円/坪 | 面積（中央値） | 395㎡ |
| 価格 | 坪単価 | 一種単価 | 面積㎡ | 実効容積率 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26億円 | 1,200万円/坪 | 400万円/坪 | 700 | 300 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 380万円/坪 | 151万円/坪 | 130 | 252 | 2025年第4四半期 |
| 30億円 | 1,500万円/坪 | 417万円/坪 | 660 | 360 | 2025年第3四半期 |
| 1億8,000万円 | 750万円/坪 | 403万円/坪 | 80 | 186 | 2025年第3四半期 |
土地建物（1棟・戸建て等） 15件
| 価格（平均） | 1億7,546万円 | 延床坪単価（平均） | 519万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 110㎡ | 築年（中央値） | 1996年 |
全15件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6億円 | 735万円/坪 | 270 | 2004 | — | 2026年第1四半期 |
| 2億1,000万円 | 631万円/坪 | 110 | 2002 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3億6,000万円 | 458万円/坪 | 260 | 1992 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 312万円/坪 | 70 | 1996 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億2,000万円 | 469万円/坪 | 155 | 2002 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
白金高輪駅周辺のマンション
徒歩15分圏に3棟
- THE UPPERHOUSE SHIROKANE
- グランドメゾン白金高輪パークフロント
- ザ・パークハウス高輪松ヶ丘
白金高輪駅周辺の分譲マンションをもっと見る ／ 白金高輪駅周辺の賃貸マンションをもっと見る
駅・エリアデータ
| 乗入路線 | 東京メトロ南北線、都営三田線 | ||
|---|---|---|---|
| 乗降客数（2024年度） | 61,724人/日 | 居住人口 | 78,030人 |
| 港区の将来人口の増減（2050年） | +15.92% | ||
※居住人口：徒歩15分圏（半径1.2km）の町丁の人口の合計。
| 直近1年 | +16.63% | ||
|---|---|---|---|
賃料と表面利回り（推定）
| 賃料坪単価（月） | 1.67万円/坪
（目安 1.42万円/坪〜1.75万円/坪） |
想定表面利回り | 2.55% |
|---|---|---|---|
| 周辺J-REITレジデンスの月坪賃料（中央値） | 16,217円/坪 | ||
※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。想定表面利回り＝年間賃料÷専有坪単価から求めた価格。
白金高輪駅の賃料相場をもっと見る ／ 白金高輪駅の築年別の想定利回りをもっと見る
白金高輪駅周辺のJ-REIT保有物件（レジデンス）・利回り
| 周辺J-REITレジデンスのNCF利回り（中央値） | 3.3% | 中央値の対象物件数 | 30件 |
|---|
白金高輪駅周辺の全30件から近い順に5件を表示
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | NCF利回り | 月坪賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| ＨＦ白金高輪レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 4,030百万円 | 7,260百万円 | 3.2% | 17,058円 |
| レジディア白金高輪 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,480百万円 | 2,480百万円 | 3.3% | 16,346円 |
| メゾン・ド・ヴィレ高輪魚らん坂 | 大和証券リビング投資法人 | 1,480百万円 | 2,050百万円 | 3.4% | 14,997円 |
| プライムメゾン白金高輪 | 積水ハウス・リート投資法人 | 4,900百万円 | 5,850百万円 | 3.3% | — |
| ＨＦ南麻布レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,370百万円 | 1,700百万円 | 3.1% | 16,087円 |
※NCF利回り＝鑑定評価の純収益（NCF）÷鑑定評価額です。NCFは通常NOIより低くなります。
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
白金高輪駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
よくある質問
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）