東京23区で坪単価が安い駅ランキング｜専有坪単価が低い順TOP20

東京23区で、中古マンションの取引が2件以上ある443駅を対象に、専有坪単価が低い順の上位20駅をまとめました（当サイトの公的データ集計に基づく）。

1位は新高島平駅（119万円/坪）、20位は小菅駅（177万円/坪）。
上位20駅の平均は156万円/坪です。

1位　新高島平駅（119万円/坪）

新高島平駅の専有坪単価は119万円/坪（板橋区）です。

平均専有面積は約60㎡、築年数の中央値は約49年、集計対象の取引は31件です。
その他参考指標として、想定利回りは13.36%、賃料坪単価は1.32万円/坪です。

詳しくは新高島平駅の不動産投資データをご覧ください。

2位　柴又駅（130万円/坪）

柴又駅の専有坪単価は130万円/坪（葛飾区）です。

平均専有面積は約60㎡、築年数の中央値は約42年、集計対象の取引は15件です。
その他参考指標として、想定利回りは11.54%、賃料坪単価は1.25万円/坪です。

詳しくは柴又駅の不動産投資データをご覧ください。

3位　竹ノ塚駅（140万円/坪）

竹ノ塚駅の専有坪単価は140万円/坪（足立区）です。

平均専有面積は約65㎡、築年数の中央値は約28年、集計対象の取引は105件です。
その他参考指標として、想定利回りは10.29%、賃料坪単価は1.20万円/坪です。

詳しくは竹ノ塚駅の不動産投資データをご覧ください。

4位　六町駅（142万円/坪）

六町駅の専有坪単価は142万円/坪（足立区）です。

平均専有面積は約60㎡、築年数の中央値は約31年、集計対象の取引は40件です。
その他参考指標として、想定利回りは10.14%、賃料坪単価は1.20万円/坪です。

詳しくは六町駅の不動産投資データをご覧ください。

5位　西高島平駅（143万円/坪）

西高島平駅の専有坪単価は143万円/坪（板橋区）です。

平均専有面積は約52㎡、築年数の中央値は約36年、集計対象の取引は18件です。
その他参考指標として、想定利回りは11.04%、賃料坪単価は1.32万円/坪です。

詳しくは西高島平駅の不動産投資データをご覧ください。

6位　舎人公園駅（146万円/坪）

舎人公園駅の専有坪単価は146万円/坪（足立区）です。

平均専有面積は約65㎡、築年数の中央値は約28年、集計対象の取引は3件です。
その他参考指標として、想定利回りは9.87%、賃料坪単価は1.20万円/坪です。

※専有坪単価の集計対象となる取引は3件と少なく、専有坪単価は参考値です。

詳しくは舎人公園駅の不動産投資データをご覧ください。

7位　小台駅（148万円/坪）

小台駅の専有坪単価は148万円/坪（荒川区）です。

平均専有面積は約78㎡、築年数の中央値は約26年、集計対象の取引は10件です。
その他参考指標として、想定利回りは11.63%、賃料坪単価は1.43万円/坪です。

詳しくは小台駅の不動産投資データをご覧ください。

8位　五反野駅（155万円/坪）

五反野駅の専有坪単価は155万円/坪（足立区）です。

平均専有面積は約65㎡、築年数の中央値は約26年、集計対象の取引は91件です。
その他参考指標として、想定利回りは9.29%、賃料坪単価は1.20万円/坪です。

詳しくは五反野駅の不動産投資データをご覧ください。

9位　高野駅（156万円/坪）

高野駅の専有坪単価は156万円/坪（足立区）です。

平均専有面積は約75㎡、築年数の中央値は約19年、集計対象の取引は6件です。
その他参考指標として、想定利回りは9.24%、賃料坪単価は1.20万円/坪です。

詳しくは高野駅の不動産投資データをご覧ください。

10位　青井駅（156万円/坪）

青井駅の専有坪単価は156万円/坪（足立区）です。

平均専有面積は約60㎡、築年数の中央値は約28年、集計対象の取引は37件です。
その他参考指標として、想定利回りは9.23%、賃料坪単価は1.20万円/坪です。

詳しくは青井駅の不動産投資データをご覧ください。

11位　大師前駅（159万円/坪）

大師前駅の専有坪単価は159万円/坪（足立区）です。

平均専有面積は約60㎡、築年数の中央値は約28年、集計対象の取引は38件です。
その他参考指標として、想定利回りは9.09%、賃料坪単価は1.20万円/坪です。

詳しくは大師前駅の不動産投資データをご覧ください。

12位　扇大橋駅（160万円/坪）

扇大橋駅の専有坪単価は160万円/坪（足立区）です。

平均専有面積は約70㎡、築年数の中央値は約16年、集計対象の取引は16件です。
その他参考指標として、想定利回りは9.04%、賃料坪単価は1.20万円/坪です。

詳しくは扇大橋駅の不動産投資データをご覧ください。

13位　谷在家駅（162万円/坪）

谷在家駅の専有坪単価は162万円/坪（足立区）です。

平均専有面積は約65㎡、築年数の中央値は約26年、集計対象の取引は23件です。
その他参考指標として、想定利回りは8.88%、賃料坪単価は1.20万円/坪です。

詳しくは谷在家駅の不動産投資データをご覧ください。

14位　京成高砂駅（167万円/坪）

京成高砂駅の専有坪単価は167万円/坪（葛飾区）です。

平均専有面積は約60㎡、築年数の中央値は約38年、集計対象の取引は42件です。
その他参考指標として、想定利回りは9.03%、賃料坪単価は1.25万円/坪です。

詳しくは京成高砂駅の不動産投資データをご覧ください。

15位　足立小台駅（169万円/坪）

足立小台駅の専有坪単価は169万円/坪（足立区）です。

平均専有面積は約65㎡、築年数の中央値は約35年、集計対象の取引は31件です。
その他参考指標として、想定利回りは8.55%、賃料坪単価は1.20万円/坪です。

詳しくは足立小台駅の不動産投資データをご覧ください。

16位　舎人駅（172万円/坪）

舎人駅の専有坪単価は172万円/坪（足立区）です。

平均専有面積は約65㎡、築年数の中央値は約11年、集計対象の取引は10件です。
その他参考指標として、想定利回りは8.37%、賃料坪単価は1.20万円/坪です。

詳しくは舎人駅の不動産投資データをご覧ください。

17位　お花茶屋駅（172万円/坪）

お花茶屋駅の専有坪単価は172万円/坪（葛飾区）です。

平均専有面積は約55㎡、築年数の中央値は約33年、集計対象の取引は113件です。
その他参考指標として、想定利回りは8.73%、賃料坪単価は1.25万円/坪です。

詳しくはお花茶屋駅の不動産投資データをご覧ください。

18位　江北駅（172万円/坪）

江北駅の専有坪単価は172万円/坪（足立区）です。

平均専有面積は約60㎡、築年数の中央値は約19年、集計対象の取引は41件です。
その他参考指標として、想定利回りは8.36%、賃料坪単価は1.20万円/坪です。

詳しくは江北駅の不動産投資データをご覧ください。

19位　新柴又駅（173万円/坪）

新柴又駅の専有坪単価は173万円/坪（葛飾区）です。

平均専有面積は約70㎡、築年数の中央値は約24年、集計対象の取引は13件です。
その他参考指標として、想定利回りは8.71%、賃料坪単価は1.25万円/坪です。

詳しくは新柴又駅の不動産投資データをご覧ください。

20位　小菅駅（177万円/坪）

小菅駅の専有坪単価は177万円/坪（足立区）です。

平均専有面積は約60㎡、築年数の中央値は約36年、集計対象の取引は9件です。
その他参考指標として、想定利回りは8.13%、賃料坪単価は1.20万円/坪です。

詳しくは小菅駅の不動産投資データをご覧ください。

ランキングから読み取れる傾向

今回の上位20駅を見ると、上位20駅の水準は比較的近く、拮抗しています。

※本ランキングは当サイトの公的データ集計（国土交通省 不動産情報ライブラリ等）に基づく参考値で、四半期ごとに自動更新されます。なお取引が1件のみで相場として成立しない駅は集計から除外しています。指標の定義は各駅ページ・「使い方・データについて」をご覧ください。