東京23区で中古マンションが安い駅ランキング｜平均取引価格が低い順TOP20

東京23区で、中古マンションの取引が2件以上ある443駅を対象に、中古マンション平均価格が低い順の上位20駅をまとめました（当サイトの公的データ集計に基づく）。

1位は宮の坂駅（1,566万円）、20位は堀切駅（2,850万円）。
上位20駅の平均は2,457万円です。

1位　宮の坂駅（1,566万円）

宮の坂駅の中古マンション平均価格は1,566万円（世田谷区）です。

取引価格帯は1,300万円〜1,700万円、平均専有面積は約25㎡、取引は3件です。
専有坪単価に換算すると195万円/坪です。

※中古マンション平均価格の集計対象となる取引は3件と少なく、中古マンション平均価格は参考値です。

詳しくは宮の坂駅の不動産投資データをご覧ください。

2位　新高島平駅（1,942万円）

新高島平駅の中古マンション平均価格は1,942万円（板橋区）です。

取引価格帯は550万円〜4,500万円、平均専有面積は約55㎡、取引は29件です。
専有坪単価に換算すると118万円/坪です。

詳しくは新高島平駅の不動産投資データをご覧ください。

3位　西高島平駅（1,987万円）

西高島平駅の中古マンション平均価格は1,987万円（板橋区）です。

取引価格帯は550万円〜4,100万円、平均専有面積は約40㎡、取引は22件です。
専有坪単価に換算すると165万円/坪です。

詳しくは西高島平駅の不動産投資データをご覧ください。

4位　新庚申塚駅（2,000万円）

新庚申塚駅の中古マンション平均価格は2,000万円（豊島区）です。

取引価格帯は1,500万円〜2,500万円、平均専有面積は約38㎡、取引は2件です。
専有坪単価に換算すると180万円/坪です。

※中古マンション平均価格の集計対象となる取引は2件と少なく、中古マンション平均価格は参考値です。

詳しくは新庚申塚駅の不動産投資データをご覧ください。

5位　見沼代親水公園駅（2,308万円）

見沼代親水公園駅の中古マンション平均価格は2,308万円（足立区）です。

取引価格帯は1,500万円〜3,900万円、平均専有面積は約55㎡、取引は12件です。
専有坪単価に換算すると163万円/坪です。

詳しくは見沼代親水公園駅の不動産投資データをご覧ください。

6位　高島平駅（2,327万円）

高島平駅の中古マンション平均価格は2,327万円（板橋区）です。

取引価格帯は490万円〜6,500万円、平均専有面積は約55㎡、取引は66件です。
専有坪単価に換算すると200万円/坪です。

詳しくは高島平駅の不動産投資データをご覧ください。

7位　三ノ輪橋駅（2,375万円）

三ノ輪橋駅の中古マンション平均価格は2,375万円（荒川区）です。

取引価格帯は1,800万円〜6,300万円、平均専有面積は約40㎡、取引は5件です。
専有坪単価に換算すると196万円/坪です。

詳しくは三ノ輪橋駅の不動産投資データをご覧ください。

8位　大師前駅（2,412万円）

大師前駅の中古マンション平均価格は2,412万円（足立区）です。

取引価格帯は570万円〜6,400万円、平均専有面積は約60㎡、取引は42件です。
専有坪単価に換算すると166万円/坪です。

詳しくは大師前駅の不動産投資データをご覧ください。

9位　桜台駅（2,544万円）

桜台駅の中古マンション平均価格は2,544万円（練馬区）です。

取引価格帯は650万円〜8,300万円、平均専有面積は約25㎡、取引は89件です。
専有坪単価に換算すると261万円/坪です。

詳しくは桜台駅の不動産投資データをご覧ください。

10位　中板橋駅（2,594万円）

中板橋駅の中古マンション平均価格は2,594万円（板橋区）です。

取引価格帯は880万円〜5,800万円、平均専有面積は約30㎡、取引は62件です。
専有坪単価に換算すると258万円/坪です。

詳しくは中板橋駅の不動産投資データをご覧ください。

11位　面影橋駅（2,600万円）

面影橋駅の中古マンション平均価格は2,600万円（新宿区）です。

取引価格帯は1,900万円〜9,000万円、平均専有面積は約30㎡、取引は5件です。
専有坪単価に換算すると339万円/坪です。

詳しくは面影橋駅の不動産投資データをご覧ください。

12位　青井駅（2,619万円）

青井駅の中古マンション平均価格は2,619万円（足立区）です。

取引価格帯は400万円〜5,000万円、平均専有面積は約55㎡、取引は39件です。
専有坪単価に換算すると173万円/坪です。

詳しくは青井駅の不動産投資データをご覧ください。

13位　新代田駅（2,650万円）

新代田駅の中古マンション平均価格は2,650万円（世田谷区）です。

取引価格帯は1,300万円〜6,000万円、平均専有面積は約25㎡、取引は7件です。
専有坪単価に換算すると328万円/坪です。

詳しくは新代田駅の不動産投資データをご覧ください。

14位　代田橋駅（2,670万円）

代田橋駅の中古マンション平均価格は2,670万円（世田谷区）です。

取引価格帯は650万円〜8,300万円、平均専有面積は約28㎡、取引は34件です。
専有坪単価に換算すると314万円/坪です。

詳しくは代田橋駅の不動産投資データをご覧ください。

15位　六町駅（2,709万円）

六町駅の中古マンション平均価格は2,709万円（足立区）です。

取引価格帯は570万円〜5,000万円、平均専有面積は約60㎡、取引は40件です。
専有坪単価に換算すると147万円/坪です。

詳しくは六町駅の不動産投資データをご覧ください。

16位　竹ノ塚駅（2,715万円）

竹ノ塚駅の中古マンション平均価格は2,715万円（足立区）です。

取引価格帯は540万円〜7,000万円、平均専有面積は約65㎡、取引は117件です。
専有坪単価に換算すると143万円/坪です。

詳しくは竹ノ塚駅の不動産投資データをご覧ください。

17位　昭和島駅（2,750万円）

昭和島駅の中古マンション平均価格は2,750万円（大田区）です。

取引価格帯は1,300万円〜5,300万円、平均専有面積は約38㎡、取引は4件です。
専有坪単価に換算すると207万円/坪です。

※中古マンション平均価格の集計対象となる取引は4件と少なく、中古マンション平均価格は参考値です。

詳しくは昭和島駅の不動産投資データをご覧ください。

18位　世田谷代田駅（2,758万円）

世田谷代田駅の中古マンション平均価格は2,758万円（世田谷区）です。

取引価格帯は680万円〜8,000万円、平均専有面積は約28㎡、取引は14件です。
専有坪単価に換算すると307万円/坪です。

詳しくは世田谷代田駅の不動産投資データをご覧ください。

19位　上板橋駅（2,772万円）

上板橋駅の中古マンション平均価格は2,772万円（板橋区）です。

取引価格帯は650万円〜1億円、平均専有面積は約50㎡、取引は134件です。
専有坪単価に換算すると216万円/坪です。

詳しくは上板橋駅の不動産投資データをご覧ください。

20位　堀切駅（2,850万円）

堀切駅の中古マンション平均価格は2,850万円（足立区）です。

取引価格帯は2,800万円〜4,500万円、平均専有面積は約50㎡、取引は5件です。
専有坪単価に換算すると258万円/坪です。

詳しくは堀切駅の不動産投資データをご覧ください。

ランキングから読み取れる傾向

今回の上位20駅を見ると、上位20駅の水準は比較的近く、拮抗しています。

また、上位20駅のうち1駅が新宿区の都心・準都心に位置しており、都心と周辺エリアが混在する結果となっています。

※本ランキングは当サイトの公的データ集計（国土交通省 不動産情報ライブラリ等）に基づく参考値で、四半期ごとに自動更新されます。なお取引が1件のみで相場として成立しない駅は集計から除外しています。指標の定義は各駅ページ・「使い方・データについて」をご覧ください。