千代田区の不動産投資データ
千代田区の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ570件の集計で中央値 579万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
区内28駅の相場を、駅ごとに比較できます。
千代田区の売買相場
| 種別 | 価格（中央値） | 坪単価（中央値） | 取引 |
|---|---|---|---|
| 中古マンション | 7,200万円 | 579万円/坪 | 570件 |
| 土地 | — | 1,100万円/坪 | 8件 |
| 土地建物（戸建等） | 4億3,000万円 | — | 33件 |
千代田区の1棟収益物件
用途に共同住宅を含む取引3件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、千代田区全体で見ています。
| 価格帯 | 取引 | 価格（中央値） | 延床（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1〜3億円 | 1件（参考） | 2億8,000万円 | 280㎡ |
| 3〜10億円 | 1件（参考） | 6億4,000万円 | 460㎡ |
| 10億円以上 | 1件（参考） | 22億円 | 1,400㎡ |
千代田区の所得と将来人口
| 納税者1人あたりの所得 | 1,176万円（23区で2位・中央値 523万円） | 人口（2025年） | 69,781人 |
|---|
| 年齢 | 2025年 | 2050年 | 増減 | 23区の中央値 |
|---|---|---|---|---|
| 総数 | 69,781 | 79,828 | +14.4% | +4.9% |
| 0〜14歳 | 9,580 | 9,833 | +2.6% | −1.0% |
| 65歳以上 | 11,261 | 18,978 | +68.5% | +32.9% |
| 75歳以上 | 6,420 | 10,263 | +59.9% | +32.1% |
※所得：課税対象所得÷納税義務者数（総務省 市町村税課税状況等の調、2024年度）。将来人口：国立社会保障・人口問題研究所（令和5年推計）。
千代田区の公示地価
| 住宅系 | 1,345万円/坪 | 商業系 | 1,488万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 直近1年 | +11.9% | 地点数 | 59地点 |
千代田区の中古マンション価格の推移（四半期）
| 10年の変化 | +73%（年率 5.6%） | 直近1年 | +22.8% |
|---|---|---|---|
| 取引件数の5年変化 | +79.8% | ||
661.2万円/坪339.4万円/坪2016年第2四半期 339.4万円/坪2016年第3四半期 347.1万円/坪2016年第4四半期 355.4万円/坪2017年第1四半期 363.6万円/坪2017年第2四半期 371.8万円/坪2017年第3四半期 376.0万円/坪2017年第4四半期 355.0万円/坪2018年第1四半期 363.6万円/坪2018年第2四半期 373.0万円/坪2018年第3四半期 363.6万円/坪2018年第4四半期 396.7万円/坪2019年第1四半期 396.7万円/坪2019年第2四半期 380.2万円/坪2019年第3四半期 396.7万円/坪2019年第4四半期 396.7万円/坪2020年第1四半期 409.9万円/坪2020年第2四半期 413.2万円/坪2020年第3四半期 396.7万円/坪2020年第4四半期 429.8万円/坪2021年第1四半期 401.4万円/坪2021年第2四半期 396.7万円/坪2021年第3四半期 425.0万円/坪2021年第4四半期 434.9万円/坪2022年第1四半期 440.8万円/坪2022年第2四半期 429.8万円/坪2022年第3四半期 431.3万円/坪2022年第4四半期 429.8万円/坪2023年第1四半期 429.8万円/坪2023年第2四半期 449.6万円/坪2023年第3四半期 446.3万円/坪2023年第4四半期 453.4万円/坪2024年第1四半期 478.4万円/坪2024年第2四半期 446.3万円/坪2024年第3四半期 474.9万円/坪2024年第4四半期 479.3万円/坪2025年第1四半期 528.9万円/坪2025年第2四半期 563.8万円/坪2025年第3四半期 515.7万円/坪2025年第4四半期 608.3万円/坪2026年第1四半期 661.2万円/坪
2016年2019年2022年2026年
千代田区の駅（専有坪単価順）
| 駅 | 専有坪単価 | 取引 |
|---|---|---|
| 永田町駅 | 1,447万円/坪 | 21件 |
| 日比谷駅 | 1,312万円/坪 | 3件 |
| 溜池山王駅 | 963万円/坪 | 15件 |
| 新御茶ノ水駅 | 819万円/坪 | 10件 |
| 内幸町駅 | 808万円/坪 | 2件 |
| 淡路町駅 | 782万円/坪 | 17件 |
| 半蔵門駅 | 774万円/坪 | 74件 |
| 九段下駅 | 752万円/坪 | 36件 |
| 大手町駅 | 747万円/坪 | 18件 |
| 麹町駅 | 724万円/坪 | 36件 |
| 東京駅 | 678万円/坪 | 4件 |
| 市ヶ谷駅 | 654万円/坪 | 78件 |
| 神保町駅 | 647万円/坪 | 42件 |
| 小川町駅 | 582万円/坪 | 11件 |
| 水道橋駅 | 581万円/坪 | 34件 |
| 飯田橋駅 | 541万円/坪 | 105件 |
| 秋葉原駅 | 534万円/坪 | 58件 |
| 岩本町駅 | 525万円/坪 | 46件 |
| 御茶ノ水駅 | 502万円/坪 | 47件 |
| 神田駅 | 479万円/坪 | 45件 |
| 末広町駅 | 377万円/坪 | 26件 |
| 竹橋駅 | 357万円/坪 | 1件 |
| 有楽町駅 | — | — |
| 桜田門駅 | — | — |
| 霞ケ関駅 | — | — |
| 国会議事堂前駅 | — | — |
| 二重橋前駅 | — | — |
収録マンション：28棟（各駅のページに掲載）
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
・総務省 市町村税課税状況等の調／国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。