青梅駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ26件の集計で平均 931万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 320万円 〜 1,700万円。
| 価格（平均） | 931万円 | 専有坪単価（平均） | 53万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 26件 | ||
青梅駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+13.0%（948万円 → 1,071万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 30件 | 948万円 | — |
| 2022年 | 37件 | 1,085万円 | +14.4% |
| 2023年 | 28件 | 1,167万円 | +7.6% |
| 2024年 | 29件 | 1,283万円 | +9.9% |
| 2025年 | 33件 | 1,071万円 | −16.5% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
青梅駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40〜60㎡ | 480万円 | 320万円 〜 800万円 | 9件 |
| 60〜80㎡ | 1,100万円 | 420万円 〜 1,700万円 | 16件 |
青梅駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全26件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 800万円 | 53万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 750万円 | 62万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 1,300万円 | 66万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 900万円 | 50万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 1,400万円 | 66万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 320万円 | 19万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1991 | 2025年第4四半期 |
| 780万円 | 43万円/坪 | 60 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 450万円 | 27万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 690万円 | 35万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 96万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1986 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 66万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 94万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 750万円 | 45万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1993 | 2025年第3四半期 |
| 840万円 | 43万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 81万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 1,700万円 | 86万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 56万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2025年第2四半期 |
| 950万円 | 52万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 83万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 61万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2025年第2四半期 |
| 900万円 | 46万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 480万円 | 40万円/坪 | 40 | ２ＬＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 490万円 | 32万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 400万円 | 26万円/坪 | 50 | ３ＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 420万円 | 20万円/坪 | 70 | ３ＤＫ＋Ｓ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 400万円 | 29万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
青梅駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。