不動産投資スコア
584位/649駅
※不動産投資スコア＝専有坪単価の水準60%・取引件数20%・築年5%・将来人口8%・公示地価前年比7%の加重合計（0〜100点）。
売買データ（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
区分マンション 5件
| 価格（平均） | 416万円 | 専有坪単価（平均） | 40万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 専有面積（中央値） | 45㎡ | 築年（中央値） | 1989年 |
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 280万円 | 46万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 660万円 | 44万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 280万円 | 46万円/坪 | 20 | １ＤＫ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 420万円 | 31万円/坪 | 45 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 440万円 | 32万円/坪 | 45 | ３ＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
土地 10件
| 価格（平均） | 1,830万円 | 坪単価（平均） | 28万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 一種単価（平均） | 16万円/坪 | 面積（中央値） | 230㎡ |
全10件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 価格 | 坪単価 | 一種単価 | 面積㎡ | 実効容積率 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 60万円/坪 | 30万円/坪 | 130 | 200 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 35万円/坪 | （35万円/坪） | 390 | 100 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 51万円/坪 | （51万円/坪） | 260 | 100 | 2025年第4四半期 |
| 500万円 | 5万円/坪 | （10万円/坪） | 320 | 50 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 22万円/坪 | （28万円/坪） | 165 | 80 | 2025年第3四半期 |
土地建物（1棟・戸建て等） 85件
| 価格（平均） | 2,545万円 | 延床坪単価（平均） | 84万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2018年 |
全85件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 65万円/坪 | 280 | 1990 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 145万円/坪 | 250 | 1998 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 136万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 900万円 | 35万円/坪 | 85 | 1985 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 750万円 | 24万円/坪 | 105 | 2007 | 木造 | 2026年第1四半期 |
駅・エリアデータ
| 乗入路線 | JR八高線 | ||
|---|---|---|---|
| 乗降客数（2023年度） | 7,948人/日 | 居住人口 | 11,572人 |
| 西多摩郡瑞穂町の将来人口の増減（2050年） | -25.19% | ||
※居住人口：徒歩15分圏（半径1.2km）の町丁の人口の合計。
西多摩郡瑞穂町の公示地価の推移／ 住宅地
| 直近1年 | +1.78% | ||
|---|---|---|---|
9.7万円/㎡9.0万円/㎡2012年 9.7万円/㎡2013年 9.2万円/㎡2014年 9.0万円/㎡2015年 9.1万円/㎡2016年 9.3万円/㎡2017年 9.3万円/㎡2018年 9.3万円/㎡2019年 9.3万円/㎡2020年 9.3万円/㎡2021年 9.1万円/㎡2022年 9.1万円/㎡2023年 9.2万円/㎡2024年 9.4万円/㎡2025年 9.5万円/㎡2026年 9.7万円/㎡
2012年2015年2018年2021年2026年
賃料と表面利回り（推定）
| 賃料坪単価（月） | 0.96万円/坪
（目安 0.81万円/坪〜1.00万円/坪） |
想定表面利回り | 28.77% |
|---|
※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。想定表面利回り＝年間賃料÷専有坪単価から求めた価格。
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よくある質問
箱根ケ崎駅の中古マンションの相場はいくらですか？
箱根ケ崎駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ5件の集計で平均 416万円、専有坪単価は平均 40万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
箱根ケ崎駅の賃料相場はいくらですか？
箱根ケ崎駅の賃料坪単価は月0.96万円/坪が目安です（専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の標準条件での推定値）。
箱根ケ崎駅の想定利回りはどのくらいですか？
箱根ケ崎駅の想定表面利回りは約28.77%です（標準条件の想定賃料と専有坪単価から算出した目安）。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB