程久保駅の不動産相場｜中古マンション・土地・利回り｜NOITAS

価格	延床坪単価	延床㎡	築年	構造	時期
8,800万円	132万円/坪	220	2021	木造	2026年第1四半期
3,700万円	84万円/坪	145	1970	木造	2026年第1四半期
4,800万円	151万円/坪	105	2020	木造	2025年第4四半期
1,100万円	73万円/坪	50	1999	木造	2025年第4四半期
1,700万円	75万円/坪	75	1967	木造	2025年第4四半期

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駅・エリアデータ

乗入路線	多摩モノレール
乗降客数（2024年度）	1,711人/日	居住人口	27,432人
日野市の将来人口の増減（2050年）	-3.15%

※居住人口：徒歩15分圏（半径1.2km）の町丁の人口の合計。

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日野市の公示地価の推移／住宅地

直近1年	+5.45%

21.9万円/㎡17.1万円/㎡2012年 17.1万円/㎡2013年 17.1万円/㎡2014年 17.9万円/㎡2015年 18.2万円/㎡2016年 18.3万円/㎡2017年 18.5万円/㎡2018年 18.8万円/㎡2019年 19.0万円/㎡2020年 19.1万円/㎡2021年 18.9万円/㎡2022年 18.9万円/㎡2023年 19.3万円/㎡2024年 20.0万円/㎡2025年 20.8万円/㎡2026年 21.9万円/㎡

2012年2015年2018年2021年2026年

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賃料と表面利回り（推定）

賃料坪単価（月）	0.91万円/坪（目安 0.77万円/坪〜0.96万円/坪）	想定表面利回り	27.86%

※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。想定表面利回り＝年間賃料÷専有坪単価から求めた価格。

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程久保駅で物件を探している方へ

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よくある質問

程久保駅の中古マンションの相場はいくらですか？

程久保駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ2件の集計で平均 555万円、専有坪単価は平均 39万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。

程久保駅の中古マンションは築年でどれくらい価格が変わりますか？

程久保駅では築1970年代が51万円/坪、築1980年代が27万円/坪で、約1.9倍の差があります。

程久保駅の想定利回りはどのくらいですか？

程久保駅の想定表面利回りは約27.86%です（標準条件の想定賃料と専有坪単価から算出した目安）。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。

※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧