万願寺駅 の区分マンション相場
3,316万円 （取引レンジ 2,800万円 〜 3,800万円）
専有坪単価（平均） 164万円/坪 ／ 中央値 161万円/坪・取引6件
不動産投資スコア
554位/649駅
※不動産投資スコア＝専有坪単価の水準60%・取引件数20%・築年5%・将来人口8%・公示地価前年比7%の加重合計（0〜100点）。
売買データ（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
区分マンション 6件
| 価格（平均） | 3,316万円 | 専有坪単価（平均） | 164万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 専有面積（中央値） | 70㎡ | 築年（中央値） | 2006年 |
全6件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,500万円 | 154万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 132万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 156万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 165万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
土地 5件
| 価格（平均） | 4,366万円 | 坪単価（平均） | 78万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 一種単価（平均） | — | 面積（中央値） | 165㎡ |
| 価格 | 坪単価 | 一種単価 | 面積㎡ | 実効容積率 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,700万円 | 93万円/坪 | （93万円/坪） | 165 | 100 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 69万円/坪 | （69万円/坪） | 135 | 100 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 84万円/坪 | （84万円/坪） | 165 | 100 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 80万円/坪 | — | 230 | — | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 63万円/坪 | （63万円/坪） | 220 | 100 | 2025年第2四半期 |
土地建物（1棟・戸建て等） 13件
| 価格（平均） | 4,558万円 | 延床坪単価（平均） | 142万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
全13件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,400万円 | 92万円/坪 | 230 | 1991 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 76万円/坪 | 165 | 1991 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 106万円/坪 | 125 | 2014 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,200万円 | 111万円/坪 | 125 | 1995 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 108万円/坪 | 135 | 1999 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
駅・エリアデータ
| 乗入路線 | 多摩モノレール | ||
|---|---|---|---|
| 乗降客数（2024年度） | 8,126人/日 | 居住人口 | 36,666人 |
| 日野市の将来人口の増減（2050年） | -3.15% | ||
※居住人口：徒歩15分圏（半径1.2km）の町丁の人口の合計。
日野市の公示地価の推移／ 住宅地
| 直近1年 | +5.45% | ||
|---|---|---|---|
21.9万円/㎡17.1万円/㎡2012年 17.1万円/㎡2013年 17.1万円/㎡2014年 17.9万円/㎡2015年 18.2万円/㎡2016年 18.3万円/㎡2017年 18.5万円/㎡2018年 18.8万円/㎡2019年 19.0万円/㎡2020年 19.1万円/㎡2021年 18.9万円/㎡2022年 18.9万円/㎡2023年 19.3万円/㎡2024年 20.0万円/㎡2025年 20.8万円/㎡2026年 21.9万円/㎡
2012年2015年2018年2021年2026年
賃料と表面利回り（推定）
| 賃料坪単価（月） | 0.91万円/坪
（目安 0.77万円/坪〜0.96万円/坪） |
想定表面利回り | 6.67% |
|---|
※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。想定表面利回り＝年間賃料÷専有坪単価から求めた価格。
万願寺駅の賃料相場をもっと見る ／ 万願寺駅の築年別の想定利回りをもっと見る
万願寺駅周辺のJ-REIT保有物件（レジデンス）・利回り
| 周辺J-REITレジデンスのNCF利回り（中央値） | 4% | 中央値の対象物件数 | 1件 |
|---|
万願寺駅周辺のREIT物件 全1件
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | NCF利回り | 月坪賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| シャーメゾンステージ日野 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,390百万円 | 1,840百万円 | 4% | — |
※NCF利回り＝鑑定評価の純収益（NCF）÷鑑定評価額です。NCFは通常NOIより低くなります。
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よくある質問
万願寺駅の中古マンションの相場はいくらですか？
万願寺駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ6件の集計で平均 3,316万円、専有坪単価は平均 164万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
万願寺駅の賃料相場はいくらですか？
万願寺駅の賃料坪単価は月0.91万円/坪が目安です（専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の標準条件での推定値）。
万願寺駅の想定利回りはどのくらいですか？
万願寺駅の想定表面利回りは約6.67%です（標準条件の想定賃料と専有坪単価から算出した目安）。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧