武蔵増戸駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ33件の集計で平均 2,164万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 220万円 〜 3,800万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 2,164万円 | 延床坪単価（平均） | 74万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2011年 |
武蔵増戸駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+8.4%（74.9万円 → 81.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 32件 | 74.9万円 | — |
| 2022年 | 15件 | 69.0万円 | −7.9% |
| 2023年 | 22件 | 70.4万円 | +2.1% |
| 2024年 | 16件 | 69.9万円 | −0.7% |
| 2025年 | 42件 | 81.2万円 | +16.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
武蔵増戸駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 2,200万円 | 220万円 〜 3,800万円 | 33件 |
武蔵増戸駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全33件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 47万円/坪 | 70 | 1980 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,000万円 | 29万円/坪 | 115 | 1976 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 1,400万円 | 58万円/坪 | 80 | 1969 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 66万円/坪 | 105 | 2015 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 86万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 340万円 | 28万円/坪 | 40 | 1987 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 47万円/坪 | 105 | 1998 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 43万円/坪 | 85 | 1974 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 77万円/坪 | 90 | 2004 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 113万円/坪 | 105 | 2024 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 99万円/坪 | 90 | 2011 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 111万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 73万円/坪 | 100 | 2000 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 93万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 109万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 44万円/坪 | 90 | 2002 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 86万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 112万円/坪 | 100 | 2020 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,000万円 | 33万円/坪 | 100 | 1979 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 119万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 119万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 120万円/坪 | 105 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 120万円/坪 | 105 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 83万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 220万円 | 7万円/坪 | 100 | 1979 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 104万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 104万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 98万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 57万円/坪 | 105 | 2002 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 66万円/坪 | 90 | 2004 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 960万円 | 20万円/坪 | 160 | 1993 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 650万円 | 39万円/坪 | 55 | 1985 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 480万円 | 16万円/坪 | 100 | 1965 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。