豊島区の不動産投資データ
豊島区の中古マンションの専有坪単価は387万円/坪（公的な取引データ1,105件の中央値）。
区内23駅の相場を、駅ごとに比較できます。
豊島区の売買相場
| 種別 | 価格(中央値) | 坪単価(中央値) | 取引 |
|---|---|---|---|
| 中古マンション | 4,700万円 | 387万円/坪 | 1,105件 |
| 土地 | — | 310万円/坪 | 82件 |
| 土地建物(戸建等) | 9,300万円 | — | 267件 |
豊島区の1棟収益物件
用途に共同住宅を含む取引46件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、豊島区全体で見ています。
| 価格帯 | 取引 | 価格(中央値) | 延床(中央値) |
|---|---|---|---|
| 1億円未満 | 13件 | 5,200万円 | 100㎡ |
| 1〜3億円 | 19件 | 1億8,000万円 | 210㎡ |
| 3〜10億円 | 9件 | 4億6,000万円 | 460㎡ |
| 10億円以上 | 5件 | 13億円 | 985㎡ |
マンション価格・地価推移
豊島区の中古マンション価格の推移／ 成約の専有坪単価・中央値・四半期
| 10年の変化 | +49.8%（年率 4.1%） | 直近1年 | +11.4% |
|---|---|---|---|
| 取引件数の5年変化 | +81.3%／ 市場の厚みの変化 | ||
2016年(281万円/坪)2026年(409万円/坪)
豊島区の駅（専有坪単価順）
| 駅 | 専有坪単価 | 取引 |
|---|---|---|
| 東池袋駅 | 607万円/坪 | 87件 |
| 目白駅 | 471万円/坪 | 83件 |
| 学習院下駅 | 430万円/坪 | 1件 |
| 池袋駅 | 421万円/坪 | 259件 |
| 要町駅 | 414万円/坪 | 86件 |
| 都電雑司ヶ谷駅 | 397万円/坪 | 1件 |
| 駒込駅 | 396万円/坪 | 147件 |
| 大塚駅 | 394万円/坪 | 153件 |
| 巣鴨駅 | 369万円/坪 | 78件 |
| 雑司が谷駅 | 367万円/坪 | 70件 |
| 椎名町駅 | 361万円/坪 | 61件 |
| 庚申塚駅 | 360万円/坪 | 2件 |
| 巣鴨新田駅 | 349万円/坪 | 2件 |
| 西巣鴨駅 | 328万円/坪 | 130件 |
| 北池袋駅 | 324万円/坪 | 55件 |
| 下板橋駅 | 311万円/坪 | 37件 |
| 千川駅 | 310万円/坪 | 30件 |
| 東長崎駅 | 240万円/坪 | 30件 |
| 新庚申塚駅 | 180万円/坪 | 2件 |
| 大塚駅前駅 | — | — |
| 向原駅 | — | — |
| 東池袋四丁目駅 | — | — |
| 鬼子母神前駅 | — | — |
豊島区では63棟のマンションを収録しています。各駅のページからご覧いただけます。
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このページの数字は、豊島区全体の平均です。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
※本ページの数値は公的データを基にした独自の集計であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。