練馬区の不動産投資データ
練馬区の中古マンションの専有坪単価は260万円/坪（公的な取引データ1,516件の中央値）。
区内18駅の相場を、駅ごとに比較できます。
練馬区の売買相場
| 種別 | 価格(中央値) | 坪単価(中央値) | 取引 |
|---|---|---|---|
| 中古マンション | 3,800万円 | 260万円/坪 | 1,516件 |
| 土地 | — | 180万円/坪 | 203件 |
| 土地建物(戸建等) | 6,400万円 | — | 1,330件 |
練馬区の1棟収益物件
用途に共同住宅を含む取引97件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、練馬区全体で見ています。
| 価格帯 | 取引 | 価格(中央値) | 延床(中央値) |
|---|---|---|---|
| 1億円未満 | 29件 | 6,000万円 | 140㎡ |
| 1〜3億円 | 50件 | 1億6,000万円 | 215㎡ |
| 3〜10億円 | 15件 | 4億2,000万円 | 615㎡ |
| 10億円以上 | 3件（参考） | 10億円 | 1,750㎡ |
マンション価格・地価推移
練馬区の中古マンション価格の推移／ 成約の専有坪単価・中央値・四半期
| 10年の変化 | +40.4%（年率 3.5%） | 直近1年 | -1.3% |
|---|---|---|---|
| 取引件数の5年変化 | +68.5%／ 市場の厚みの変化 | ||
2016年(194万円/坪)2026年(259万円/坪)
練馬区の駅（専有坪単価順）
| 駅 | 専有坪単価 | 取引 |
|---|---|---|
| 石神井公園駅 | 312万円/坪 | 74件 |
| 練馬駅 | 299万円/坪 | 199件 |
| 新桜台駅 | 294万円/坪 | 16件 |
| 練馬春日町駅 | 288万円/坪 | 31件 |
| 平和台駅 | 287万円/坪 | 38件 |
| 小竹向原駅 | 286万円/坪 | 88件 |
| 中村橋駅 | 277万円/坪 | 110件 |
| 氷川台駅 | 273万円/坪 | 65件 |
| 豊島園駅 | 267万円/坪 | 31件 |
| 桜台駅 | 261万円/坪 | 89件 |
| 富士見台駅 | 257万円/坪 | 69件 |
| 江古田駅 | 257万円/坪 | 41件 |
| 練馬高野台駅 | 257万円/坪 | 75件 |
| 上石神井駅 | 254万円/坪 | 74件 |
| 光が丘駅 | 246万円/坪 | 100件 |
| 大泉学園駅 | 246万円/坪 | 91件 |
| 武蔵関駅 | 237万円/坪 | 150件 |
| 地下鉄赤塚駅 | 205万円/坪 | 39件 |
練馬区では72棟のマンションを収録しています。各駅のページからご覧いただけます。
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このページの数字は、練馬区全体の平均です。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
※本ページの数値は公的データを基にした独自の集計であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。