江戸川区の不動産投資データ
江戸川区の中古マンションの専有坪単価は222万円/坪（公的な取引データ1,013件の中央値）。
区内11駅の相場を、駅ごとに比較できます。
江戸川区の売買相場
| 種別 | 価格(中央値) | 坪単価(中央値) | 取引 |
|---|---|---|---|
| 中古マンション | 4,600万円 | 222万円/坪 | 1,013件 |
| 土地 | — | 150万円/坪 | 127件 |
| 土地建物(戸建等) | 5,100万円 | — | 929件 |
江戸川区の1棟収益物件
用途に共同住宅を含む取引58件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、江戸川区全体で見ています。
| 価格帯 | 取引 | 価格(中央値) | 延床(中央値) |
|---|---|---|---|
| 1億円未満 | 13件 | 5,500万円 | 188㎡ |
| 1〜3億円 | 29件 | 1億4,000万円 | 300㎡ |
| 3〜10億円 | 15件 | 4億円 | 590㎡ |
| 10億円以上 | 1件（参考） | 16億円 | — |
マンション価格・地価推移
江戸川区の中古マンション価格の推移／ 成約の専有坪単価・中央値・四半期
| 10年の変化 | +46.9%（年率 3.9%） | 直近1年 | +13.7% |
|---|---|---|---|
| 取引件数の5年変化 | +109.5%／ 市場の厚みの変化 | ||
2016年(158万円/坪)2026年(229万円/坪)
江戸川区の駅（専有坪単価順）
| 駅 | 専有坪単価 | 取引 |
|---|---|---|
| 小岩駅 | 263万円/坪 | 128件 |
| 平井駅 | 263万円/坪 | 136件 |
| 船堀駅 | 255万円/坪 | 107件 |
| 江戸川駅 | 232万円/坪 | 7件 |
| 西葛西駅 | 228万円/坪 | 214件 |
| 瑞江駅 | 227万円/坪 | 53件 |
| 葛西駅 | 213万円/坪 | 165件 |
| 篠崎駅 | 213万円/坪 | 35件 |
| 一之江駅 | 210万円/坪 | 48件 |
| 葛西臨海公園駅 | 208万円/坪 | 25件 |
| 京成小岩駅 | 206万円/坪 | 24件 |
江戸川区では72棟のマンションを収録しています。各駅のページからご覧いただけます。
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このページの数字は、江戸川区全体の平均です。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
※本ページの数値は公的データを基にした独自の集計であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。