杉並区の不動産投資データ
杉並区の中古マンションの専有坪単価は324万円/坪（公的な取引データ1,377件の中央値）。
区内18駅の相場を、駅ごとに比較できます。
杉並区の売買相場
| 種別 | 価格(中央値) | 坪単価(中央値) | 取引 |
|---|---|---|---|
| 中古マンション | 4,600万円 | 324万円/坪 | 1,377件 |
| 土地 | — | 255万円/坪 | 200件 |
| 土地建物(戸建等) | 8,500万円 | — | 882件 |
杉並区の1棟収益物件
用途に共同住宅を含む取引94件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、杉並区全体で見ています。
| 価格帯 | 取引 | 価格(中央値) | 延床(中央値) |
|---|---|---|---|
| 1億円未満 | 32件 | 6,600万円 | 115㎡ |
| 1〜3億円 | 40件 | 1億5,000万円 | 220㎡ |
| 3〜10億円 | 21件 | 5億9,000万円 | 530㎡ |
| 10億円以上 | 1件（参考） | 11億円 | 800㎡ |
マンション価格・地価推移
杉並区の中古マンション価格の推移／ 成約の専有坪単価・中央値・四半期
| 10年の変化 | +32.5%（年率 2.9%） | 直近1年 | +3.4% |
|---|---|---|---|
| 取引件数の5年変化 | +75.5%／ 市場の厚みの変化 | ||
2016年(231万円/坪)2026年(324万円/坪)
杉並区の駅（専有坪単価順）
| 駅 | 専有坪単価 | 取引 |
|---|---|---|
| 浜田山駅 | 490万円/坪 | 60件 |
| 南阿佐ケ谷駅 | 388万円/坪 | 71件 |
| 西永福駅 | 374万円/坪 | 34件 |
| 阿佐ケ谷駅 | 363万円/坪 | 52件 |
| 永福町駅 | 352万円/坪 | 23件 |
| 荻窪駅 | 343万円/坪 | 227件 |
| 方南町駅 | 338万円/坪 | 153件 |
| 東高円寺駅 | 334万円/坪 | 80件 |
| 高円寺駅 | 334万円/坪 | 99件 |
| 西荻窪駅 | 317万円/坪 | 139件 |
| 高井戸駅 | 312万円/坪 | 96件 |
| 久我山駅 | 300万円/坪 | 50件 |
| 富士見ヶ丘駅 | 299万円/坪 | 29件 |
| 上井草駅 | 271万円/坪 | 22件 |
| 新高円寺駅 | 269万円/坪 | 63件 |
| 井荻駅 | 264万円/坪 | 59件 |
| 下井草駅 | 263万円/坪 | 32件 |
| 八幡山駅 | 253万円/坪 | 63件 |
杉並区では55棟のマンションを収録しています。各駅のページからご覧いただけます。
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このページの数字は、杉並区全体の平均です。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
※本ページの数値は公的データを基にした独自の集計であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。