不動産投資スコア
594位/649駅
※不動産投資スコア＝専有坪単価の水準60%・取引件数20%・築年5%・将来人口8%・公示地価前年比7%の加重合計（0〜100点）。
売買データ（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
区分マンション 2件
| 価格（平均） | 1,700万円 | 専有坪単価（平均） | 90万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 専有面積（中央値） | 62㎡ | 築年（中央値） | 1998年 |
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 81万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 1,800万円 | 99万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
土地 8件
| 価格（平均） | 4,410万円 | 坪単価（平均） | 36万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 一種単価（平均） | 17万円/坪 | 面積（中央値） | 232㎡ |
全8件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 価格 | 坪単価 | 一種単価 | 面積㎡ | 実効容積率 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,000万円 | 33万円/坪 | 22万円/坪 | 490 | 150 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 23万円/坪 | 9万円/坪 | 1500 | 270 | 2025年第3四半期 |
| 8,900万円 | 49万円/坪 | 16万円/坪 | 610 | 300 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 49万円/坪 | （61万円/坪） | 150 | 80 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 30万円/坪 | 25万円/坪 | 165 | 120 | 2025年第3四半期 |
土地建物（1棟・戸建て等） 62件
| 価格（平均） | 2,359万円 | 延床坪単価（平均） | 80万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2016年 |
全62件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,400万円 | 144万円/坪 | 55 | 2019 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 86万円/坪 | 85 | 1992 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 1,300万円 | 54万円/坪 | 80 | 1986 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 55万円/坪 | 660 | 1997 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 103万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
駅・エリアデータ
| 乗入路線 | JR五日市線 | ||
|---|---|---|---|
| 乗降客数（2024年度） | 11,938人/日 | 居住人口 | 14,908人 |
| あきる野市の将来人口の増減（2050年） | -14.88% | ||
※居住人口：徒歩15分圏（半径1.2km）の町丁の人口の合計。
あきる野市の公示地価の推移／ 住宅地
| 直近1年 | +0.35% | ||
|---|---|---|---|
10.0万円/㎡9.6万円/㎡2012年 10.0万円/㎡2013年 9.9万円/㎡2014年 9.9万円/㎡2015年 10.0万円/㎡2016年 9.8万円/㎡2017年 9.8万円/㎡2018年 9.8万円/㎡2019年 9.9万円/㎡2020年 9.9万円/㎡2021年 9.6万円/㎡2022年 9.6万円/㎡2023年 9.7万円/㎡2024年 9.8万円/㎡2025年 10.0万円/㎡2026年 9.9万円/㎡
2012年2015年2018年2021年2026年
賃料と表面利回り（推定）
| 賃料坪単価（月） | 0.83万円/坪
（目安 0.71万円/坪〜0.87万円/坪） |
想定表面利回り | 11.03% |
|---|
※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。想定表面利回り＝年間賃料÷専有坪単価から求めた価格。
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よくある質問
秋川駅の中古マンションの相場はいくらですか？
秋川駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ2件の集計で平均 1,700万円、専有坪単価は平均 90万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
秋川駅の賃料相場はいくらですか？
秋川駅の賃料坪単価は月0.83万円/坪が目安です（専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の標準条件での推定値）。
秋川駅の想定利回りはどのくらいですか？
秋川駅の想定表面利回りは約11.03%です（標準条件の想定賃料と専有坪単価から算出した目安）。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB