秋川駅の土地価格

2026.06.27

秋川駅の土地価格相場は、公的な取引データ8件の集計で平均 4,410万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 480万円 〜 1億円。

価格（平均）4,410万円坪単価（平均）36万円/坪
一種単価（平均）17万円/坪面積（中央値）232㎡

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秋川駅の土地取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全8件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格坪単価一種単価面積㎡実効容積率時期
5,000万円33万円/坪22万円/坪4901502025年第4四半期
1億円23万円/坪9万円/坪15002702025年第3四半期
8,900万円49万円/坪16万円/坪6103002025年第3四半期
2,200万円49万円/坪（61万円/坪）150802025年第3四半期
1,500万円30万円/坪25万円/坪1651202025年第3四半期
3,500万円39万円/坪（49万円/坪）300802025年第2四半期
3,700万円82万円/坪（82万円/坪）1501002025年第2四半期
480万円30万円/坪15万円/坪502002025年第2四半期

※一種単価は「坪単価 ÷ 容積率(100%=1.0)」で、容積率を加味した土地値の比較指標です（容積率が高い土地ほど一種単価は低く出ます）。容積率は前面道路の幅員による制限を反映した実効容積率を用いています。なお、容積率100%以下の場合は坪単価を上回るため、括弧付きで参考表示として平均の算出から除いています。

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秋川駅周辺の公示地価・基準地価

住宅系（9地点）41万円/坪商業系（2地点）57万円/坪
直近1年+0.6%あきる野市の変動率+0.35%
所在地用途地域坪単価直近1年駅距離
あきる野市秋川２丁目７番４
公示・2026年1月		近商73万円/坪0%150m
あきる野市油平字阿岐野１８番１０
基準・2026年7月		1低専43万円/坪+0.8%240m
あきる野市秋川２丁目１７番７
公示・2026年1月		2中専56万円/坪+0.6%400m
あきる野市秋川６丁目１４番３
公示・2026年1月		1低専52万円/坪+0.6%650m
あきる野市雨間字澤田４１５番１５
公示・2026年1月		1低専41万円/坪+0.8%680m
あきる野市雨間字澤田４１５番１５
基準・2026年7月		1低専41万円/坪+0.8%680m
あきる野市秋川五丁目９番２０
基準・2026年7月		準住居55万円/坪0%800m
あきる野市瀬戸岡字天神前３９４番５
公示・2026年1月		1低専33万円/坪+0.2%1,100m
西多摩郡日の出町大字平井字三吉野下原３５番６外
公示・2026年1月		工業40万円/坪+6.1%1,200m
あきる野市上代継字中丸３０５番２３
基準・2026年7月		1低専34万円/坪0%1,200m

※直近1年：同じ地点の前年比。

公示地価と基準地価の違いは何ですか

公示地価は国が毎年1月1日時点、基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で、それぞれ不動産鑑定士の評価をもとに決めた土地1㎡あたりの価格です。地点は別々で、どちらも実際の取引価格ではなく取引の目安になる評価額です。
半年ずれた2つを並べると、その地域の地価がいまどちらへ動いているかを年に2回確かめられます。

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。