町屋駅前駅 の区分マンション相場
6,100万円 （取引レンジ 5,700万円 〜 6,500万円）
専有坪単価（平均） 324万円/坪 ／ 中央値 324万円/坪・取引2件
不動産投資スコア
342位/649駅
※不動産投資スコア＝専有坪単価の水準60%・取引件数20%・築年5%・将来人口8%・公示地価前年比7%の加重合計（0〜100点）。
売買データ（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
区分マンション 2件
| 価格（平均） | 6,100万円 | 専有坪単価（平均） | 324万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 専有面積（中央値） | 62㎡ | 築年（中央値） | 2016年 |
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,500万円 | 358万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 290万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
土地 0件
公的な取引データの公表がありません。
土地建物（1棟・戸建て等） 4件
| 価格（平均） | 4,600万円 | 延床坪単価（平均） | 203万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 75㎡ | 築年（中央値） | 2020年 |
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,700万円 | 236万円/坪 | 80 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 244万円/坪 | 65 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | 2016 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 118万円/坪 | 95 | 1989 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
駅・エリアデータ
| 乗入路線 | 都電荒川線 | ||
|---|---|---|---|
| 乗降客数（2024年度） | 8,555人/日 | 居住人口 | 102,591人 |
| 荒川区の将来人口の増減（2050年） | +6.25% | ||
※居住人口：徒歩15分圏（半径1.2km）の町丁の人口の合計。
荒川区の公示地価の推移／ 住宅地
| 直近1年 | +12.21% | ||
|---|---|---|---|
71.9万円/㎡36.9万円/㎡2012年 48.6万円/㎡2013年 36.9万円/㎡2014年 37.8万円/㎡2015年 38.3万円/㎡2016年 38.6万円/㎡2017年 40.5万円/㎡2018年 43.0万円/㎡2019年 46.7万円/㎡2020年 50.9万円/㎡2021年 50.5万円/㎡2022年 51.5万円/㎡2023年 54.0万円/㎡2024年 57.7万円/㎡2025年 63.3万円/㎡2026年 71.9万円/㎡
2012年2015年2018年2021年2026年
賃料と表面利回り（推定）
| 賃料坪単価（月） | 1.34万円/坪
（目安 1.14万円/坪〜1.41万円/坪） |
想定表面利回り | 4.97% |
|---|---|---|---|
| 周辺J-REITレジデンスの月坪賃料（中央値） | 12,079円/坪 | ||
※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。想定表面利回り＝年間賃料÷専有坪単価から求めた価格。
町屋駅前駅の賃料相場をもっと見る ／ 町屋駅前駅の築年別の想定利回りをもっと見る
町屋駅前駅周辺のJ-REIT保有物件（レジデンス）・利回り
| 周辺J-REITレジデンスのNCF利回り（中央値） | 3.6% | 中央値の対象物件数 | 30件 |
|---|
町屋駅前駅周辺の全30件から近い順に5件を表示
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | NCF利回り | 月坪賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| コンフォリア町屋 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 594百万円 | 1,220百万円 | 3.5% | 12,294円 |
| プロスペクト町屋 | 大和証券リビング投資法人 | 484百万円 | 735百万円 | 3.6% | 9,584円 |
| カスタリア荒川 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,660百万円 | 2,720百万円 | 3.8% | 10,615円 |
| レジディア町屋 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,168百万円 | 1,580百万円 | 3.8% | 10,605円 |
| ＨＦ田端レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,100百万円 | 1,540百万円 | 4.2% | 13,428円 |
※NCF利回り＝鑑定評価の純収益（NCF）÷鑑定評価額です。NCFは通常NOIより低くなります。
町屋駅前駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
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よくある質問
町屋駅前駅の中古マンションの相場はいくらですか？
町屋駅前駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ2件の集計で平均 6,100万円、専有坪単価は平均 324万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
町屋駅前駅の賃料相場はいくらですか？
町屋駅前駅の賃料坪単価は月1.34万円/坪が目安です（専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の標準条件での推定値）。
町屋駅前駅の想定利回りはどのくらいですか？
町屋駅前駅の想定表面利回りは約4.97%です（標準条件の想定賃料と専有坪単価から算出した目安）。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧