小田急多摩センター駅 の区分マンション相場
2,796万円 （取引レンジ 600万円 〜 6,400万円）
専有坪単価（平均） 119万円/坪 ／ 中央値 67万円/坪・取引16件
不動産投資スコア
561位/649駅
※不動産投資スコア＝専有坪単価の水準60%・取引件数20%・築年5%・将来人口8%・公示地価前年比7%の加重合計（0〜100点）。
売買データ（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
区分マンション 16件
| 価格（平均） | 2,796万円 | 専有坪単価（平均） | 119万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 専有面積（中央値） | 75㎡ | 築年（中央値） | 1984年 |
全16件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,700万円 | 207万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 6,400万円 | 302万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 1,200万円 | 61万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 600万円 | 36万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2026年第1四半期 |
| 1,100万円 | 45万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1976 | 2026年第1四半期 |
中古マンション価格の推移／ 70㎡換算・各年1〜12月の取引
| 2021年→2025年 | +0.3%（2,586万円 → 2,595万円） | ||
|---|---|---|---|
3,371万円1,296万円2021年 2,586万円（26件）2022年 1,296万円（11件）2023年 3,371万円（8件・参考値）2024年 3,115万円（8件・参考値）2025年 2,595万円（15件）
2021年2022年2023年2024年2025年
土地 0件
公的な取引データの公表がありません。
土地建物（1棟・戸建て等） 1件
| 価格（平均） | 3,100万円 | 延床坪単価（平均） | 102万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2006年 |
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 102万円/坪 | 100 | 2006 | 木造 | 2026年第1四半期 |
小田急多摩センター駅周辺のマンション
徒歩15分圏に1棟
- THE GRAND CROSS多摩センター【ザ・グランクロス多摩センター】
駅・エリアデータ
| 乗入路線 | 小田急多摩線 | ||
|---|---|---|---|
| 乗降客数（2024年度） | 46,353人/日 | 居住人口 | 39,580人 |
| 多摩市の将来人口の増減（2050年） | -8.53% | ||
※居住人口：徒歩15分圏（半径1.2km）の町丁の人口の合計。
多摩市の公示地価の推移／ 住宅地
| 直近1年 | +2.99% | ||
|---|---|---|---|
20.3万円/㎡18.0万円/㎡2012年 18.1万円/㎡2013年 18.0万円/㎡2014年 18.6万円/㎡2015年 18.7万円/㎡2016年 18.4万円/㎡2017年 18.4万円/㎡2018年 18.4万円/㎡2019年 18.4万円/㎡2020年 18.4万円/㎡2021年 18.3万円/㎡2022年 18.3万円/㎡2023年 18.5万円/㎡2024年 18.9万円/㎡2025年 19.7万円/㎡2026年 20.3万円/㎡
2012年2015年2018年2021年2026年
賃料と表面利回り（推定）
| 賃料坪単価（月） | 0.94万円/坪
（目安 0.80万円/坪〜0.99万円/坪） |
想定表面利回り | 9.5% |
|---|
※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。想定表面利回り＝年間賃料÷専有坪単価から求めた価格。
小田急多摩センター駅の賃料相場をもっと見る ／ 小田急多摩センター駅の築年別の想定利回りをもっと見る
小田急多摩センター駅で物件を探している方へ
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よくある質問
小田急多摩センター駅の中古マンションの相場はいくらですか？
小田急多摩センター駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ16件の集計で平均 2,796万円、専有坪単価は平均 119万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
小田急多摩センター駅の中古マンション価格は上がっていますか？
70㎡換算で2021年の2,586万円から2025年の2,595万円まで+0.3%です（各年1〜12月の取引）。
小田急多摩センター駅の中古マンションは築年でどれくらい価格が変わりますか？
小田急多摩センター駅では築2020年代が302万円/坪、築1970年代が45万円/坪で、約6.6倍の差があります。
小田急多摩センター駅の想定利回りはどのくらいですか？
小田急多摩センター駅の想定表面利回りは約9.5%です（標準条件の想定賃料と専有坪単価から算出した目安）。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）