京王多摩センター駅 の区分マンション相場
3,080万円 （取引レンジ 280万円 〜 8,500万円）
専有坪単価（平均） 129万円/坪 ／ 中央値 99万円/坪・取引141件
不動産投資スコア
484位/649駅
※不動産投資スコア＝専有坪単価の水準60%・取引件数20%・築年5%・将来人口8%・公示地価前年比7%の加重合計（0〜100点）。
売買データ（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
区分マンション 141件
| 価格（平均） | 3,080万円 | 専有坪単価（平均） | 129万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 専有面積（中央値） | 80㎡ | 築年（中央値） | 1988年 |
全141件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,300万円 | 302万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 154万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 193万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 187万円/坪 | 115 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 331万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
中古マンション価格の推移／ 70㎡換算・各年1〜12月の取引
| 2021年→2025年 | +27.4%（2,087万円 → 2,660万円） | ||
|---|---|---|---|
2,660万円2,087万円2021年 2,087万円（179件）2022年 2,543万円（159件）2023年 2,460万円（138件）2024年 2,439万円（140件）2025年 2,660万円（148件）
2021年2022年2023年2024年2025年
土地 3件
| 価格（平均） | 6,566万円 | 坪単価（平均） | 51万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 一種単価（平均） | 39万円/坪 | 面積（中央値） | 500㎡ |
| 価格 | 坪単価 | 一種単価 | 面積㎡ | 実効容積率 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億6,000万円 | 110万円/坪 | 55万円/坪 | 500 | 200 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 42万円/坪 | 23万円/坪 | 250 | 180 | 2025年第3四半期 |
| 500万円 | 2万円/坪 | （4万円/坪） | 940 | 50 | 2025年第2四半期 |
土地建物（1棟・戸建て等） 22件
| 価格（平均） | 4,452万円 | 延床坪単価（平均） | 135万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 108㎡ | 築年（中央値） | 2010年 |
全22件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,500万円 | 262万円/坪 | 120 | 2010 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 8,200万円 | 187万円/坪 | 145 | 2020 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 136万円/坪 | 80 | 2002 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 150万円/坪 | 95 | 2012 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 171万円/坪 | 95 | 2009 | 木造 | 2025年第4四半期 |
駅・エリアデータ
| 乗入路線 | 京王相模原線 | ||
|---|---|---|---|
| 乗降客数（2024年度） | 78,801人/日 | 居住人口 | 39,580人 |
| 多摩市の将来人口の増減（2050年） | -8.53% | ||
※居住人口：徒歩15分圏（半径1.2km）の町丁の人口の合計。
多摩市の公示地価の推移／ 住宅地
| 直近1年 | +2.99% | ||
|---|---|---|---|
20.3万円/㎡18.0万円/㎡2012年 18.1万円/㎡2013年 18.0万円/㎡2014年 18.6万円/㎡2015年 18.7万円/㎡2016年 18.4万円/㎡2017年 18.4万円/㎡2018年 18.4万円/㎡2019年 18.4万円/㎡2020年 18.4万円/㎡2021年 18.3万円/㎡2022年 18.3万円/㎡2023年 18.5万円/㎡2024年 18.9万円/㎡2025年 19.7万円/㎡2026年 20.3万円/㎡
2012年2015年2018年2021年2026年
賃料と表面利回り（推定）
| 賃料坪単価（月） | 0.94万円/坪
（目安 0.80万円/坪〜0.99万円/坪） |
想定表面利回り | 8.75% |
|---|
※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。想定表面利回り＝年間賃料÷専有坪単価から求めた価格。
京王多摩センター駅の賃料相場をもっと見る ／ 京王多摩センター駅の築年別の想定利回りをもっと見る
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よくある質問
京王多摩センター駅の中古マンションの相場はいくらですか？
京王多摩センター駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ141件の集計で平均 3,080万円、専有坪単価は平均 129万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
京王多摩センター駅の中古マンション価格は上がっていますか？
70㎡換算で2021年の2,087万円から2025年の2,660万円まで+27.4%です（各年1〜12月の取引）。
京王多摩センター駅の中古マンションは築年でどれくらい価格が変わりますか？
京王多摩センター駅では築2020年代が259万円/坪、築1970年代が61万円/坪で、約4.3倍の差があります。
京王多摩センター駅の想定利回りはどのくらいですか？
京王多摩センター駅の想定表面利回りは約8.75%です（標準条件の想定賃料と専有坪単価から算出した目安）。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB