多摩市の不動産投資データ

多摩市の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ395件の集計で中央値 123万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
区内7駅の相場を、駅ごとに比較できます。

多摩市の売買相場

種別価格（中央値）坪単価（中央値）取引
中古マンション2,800万円123万円/坪395件
土地—71万円/坪18件
土地建物（戸建等）4,450万円—134件

多摩市の1棟収益物件

用途に共同住宅を含む取引10件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、多摩市全体で見ています。

価格帯取引価格（中央値）延床（中央値）
1億円未満6件6,950万円165㎡
1〜3億円4件（参考）1億2,500万円495㎡

多摩市の所得と将来人口

納税者1人あたりの所得415万円（26市で16位・中央値 424万円）人口（2025年）146,282人
年齢2025年2050年増減26市の中央値
総数146,282133,806−8.5%−3.5%
0〜14歳15,17313,359−12.0%−10.2%
65歳以上43,76650,740+15.9%+25.9%
75歳以上27,04532,124+18.8%+29.5%

※所得：課税対象所得÷納税義務者数（総務省 市町村税課税状況等の調、2024年度）。将来人口：国立社会保障・人口問題研究所（令和5年推計）。

多摩市の公示地価

住宅系67万円/坪商業系175万円/坪
直近1年+3.7%地点数36地点

多摩市の中古マンション価格の推移（四半期）

10年の変化+10%（年率 1.0%） 直近1年-1.7%
取引件数の5年変化+77.7%
162.9万円/坪83.7万円/坪2016年第2四半期 91.8万円/坪2016年第3四半期 110.5万円/坪2016年第4四半期 100.6万円/坪2017年第1四半期 113.8万円/坪2017年第2四半期 106.3万円/坪2017年第3四半期 108.9万円/坪2017年第4四半期 93.1万円/坪2018年第1四半期 92.4万円/坪2018年第2四半期 91.7万円/坪2018年第3四半期 117.5万円/坪2018年第4四半期 101.7万円/坪2019年第1四半期 99.2万円/坪2019年第2四半期 85.4万円/坪2019年第3四半期 119.0万円/坪2019年第4四半期 101.7万円/坪2020年第1四半期 103.3万円/坪2020年第2四半期 88.2万円/坪2020年第3四半期 94.5万円/坪2020年第4四半期 83.7万円/坪2021年第1四半期 95.2万円/坪2021年第2四半期 106.3万円/坪2021年第3四半期 105.8万円/坪2021年第4四半期 106.8万円/坪2022年第1四半期 117.8万円/坪2022年第2四半期 96.6万円/坪2022年第3四半期 110.2万円/坪2022年第4四半期 127.1万円/坪2023年第1四半期 119.0万円/坪2023年第2四半期 108.6万円/坪2023年第3四半期 99.4万円/坪2023年第4四半期 141.7万円/坪2024年第1四半期 162.9万円/坪2024年第2四半期 135.7万円/坪2024年第3四半期 120.6万円/坪2024年第4四半期 114.8万円/坪2025年第1四半期 105.8万円/坪2025年第2四半期 116.9万円/坪2025年第3四半期 141.0万円/坪2025年第4四半期 104.0万円/坪2026年第1四半期 114.6万円/坪
2016年2019年2022年2026年

多摩市の駅（専有坪単価順）

駅専有坪単価取引
多摩センター駅205万円/坪3件
聖蹟桜ヶ丘駅199万円/坪109件
小田急永山駅165万円/坪21件
京王多摩センター駅129万円/坪141件
小田急多摩センター駅119万円/坪16件
京王永山駅110万円/坪113件
唐木田駅94万円/坪14件

収録マンション：12棟（各駅のページに掲載）

多摩市で物件を探している方へ

探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。

多摩市で探している条件を伝える

※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
・総務省 市町村税課税状況等の調／国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。