北池袋駅の家賃相場・賃貸需要

北池袋駅の家賃の目安（25㎡・1K）は約12.5万円、目安レンジは10〜13万円です。

月額賃料の目安（25㎡・1K）	約12.5万円目安レンジ 10〜13万円
賃料坪単価（月）	1.62万円/坪	目安レンジ	1.38万円/坪〜1.70万円/坪
周辺J-REITの実績賃料	1.41万円/坪（25㎡換算の場合：約10.5万円）

※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。月額＝賃料坪単価×25㎡（0.5万円単位）。周辺J-REITの実績賃料＝駅から近い10件の月坪賃料の中央値。

北池袋駅の想定表面利回りをもっと見る

北池袋駅で探している条件を伝える

北池袋駅の賃貸需要

徒歩15分圏の世帯	81,227世帯	世帯人員	1.52人/世帯
エリアの性格	単身世帯が中心です。

（参考）東京の世帯人員の中央値：1.75人/世帯。
※世帯人員＝居住人口÷世帯数（徒歩15分圏・住民基本台帳）。

北池袋駅の世帯構成

単身世帯18歳未満の子がいる世帯その他（夫婦のみ など）

単身世帯の割合	64.8%（東京の駅633駅中70位）	18歳未満の子がいる世帯の割合	10.5%
65歳以上がいる世帯の割合	22.7%

（参考）東京の世帯構成の中央値：単身世帯 53.6%・18歳未満の子がいる世帯 15.2%・65歳以上がいる世帯 26.5%。
※国勢調査（2020年）小地域集計。徒歩15分圏の町丁の世帯に占める割合。

北池袋駅の居住人口・乗降客数をもっと見る

北池袋駅周辺のJ-REIT保有レジデンスの実績賃料・稼働率

駅から近い10件の月坪賃料の中央値：1.41万円/坪（有価証券報告書の開示額、2026年）。

当駅から近い順に10件を表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）

物件	月坪賃料	稼働率
グランカーサ板橋EAST	15,308円	100%
レジディア板橋	16,340円	100%
パークアクシス板橋	13,353円	98.7%
コンフォリア滝野川	14,090円	99.4%
カレッジスクエア北池袋	10,507円	100%
パークアクシス西巣鴨	14,070円	95.1%
レジディアタワー上池袋	14,138円	95.6%
パークキューブ新板橋	15,214円	97.3%
パークアクシス新板橋	12,123円	100%
コンフォリア北池袋	14,290円	95.6%

※月坪賃料＝月額賃料÷（賃貸可能面積×稼働率）。

北池袋駅の周辺REIT物件をもっと見る

北池袋駅周辺の賃貸マンション

徒歩15分圏に1棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
ルーブル池袋弐番館	9分	2022年	豊島区池袋四丁目25番12

※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・総務省 経済センサス‐活動調査（2021年）・国勢調査（2020年）小地域集計
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。