東京23区で中古マンションが安い駅ランキング｜平均取引価格が低い順TOP20

東京23区で、中古マンションの取引が2件以上ある443駅を対象に、中古マンション平均価格が低い順の上位20駅をまとめました（当サイトの公的データ集計に基づく）。

1位は宮の坂駅（1,566万円）、20位は江古田駅（2,799万円）。
上位20駅の平均は2,471万円です。

1位　宮の坂駅（1,566万円）

宮の坂駅の中古マンション平均価格は1,566万円（世田谷区）です。

取引価格帯は1,300万円〜9,000万円、平均専有面積は約28㎡、取引は4件です。
専有坪単価に換算すると239万円/坪です。

※中古マンション平均価格の集計対象となる取引は4件と少なく、中古マンション平均価格は参考値です。

詳しくは宮の坂駅の不動産投資データをご覧ください。

2位　新高島平駅（1,890万円）

新高島平駅の中古マンション平均価格は1,890万円（板橋区）です。

取引価格帯は550万円〜4,400万円、平均専有面積は約60㎡、取引は31件です。
専有坪単価に換算すると119万円/坪です。

詳しくは新高島平駅の不動産投資データをご覧ください。

3位　西高島平駅（2,065万円）

西高島平駅の中古マンション平均価格は2,065万円（板橋区）です。

取引価格帯は550万円〜3,900万円、平均専有面積は約52㎡、取引は18件です。
専有坪単価に換算すると143万円/坪です。

詳しくは西高島平駅の不動産投資データをご覧ください。

4位　柴又駅（2,257万円）

柴又駅の中古マンション平均価格は2,257万円（葛飾区）です。

取引価格帯は650万円〜5,300万円、平均専有面積は約60㎡、取引は15件です。
専有坪単価に換算すると130万円/坪です。

詳しくは柴又駅の不動産投資データをご覧ください。

5位　高島平駅（2,421万円）

高島平駅の中古マンション平均価格は2,421万円（板橋区）です。

取引価格帯は640万円〜5,300万円、平均専有面積は約55㎡、取引は67件です。
専有坪単価に換算すると187万円/坪です。

詳しくは高島平駅の不動産投資データをご覧ください。

6位　大師前駅（2,452万円）

大師前駅の中古マンション平均価格は2,452万円（足立区）です。

取引価格帯は570万円〜6,400万円、平均専有面積は約60㎡、取引は38件です。
専有坪単価に換算すると159万円/坪です。

詳しくは大師前駅の不動産投資データをご覧ください。

7位　昭和島駅（2,466万円）

昭和島駅の中古マンション平均価格は2,466万円（大田区）です。

取引価格帯は1,300万円〜4,800万円、平均専有面積は約20㎡、取引は3件です。
専有坪単価に換算すると223万円/坪です。

※中古マンション平均価格の集計対象となる取引は3件と少なく、中古マンション平均価格は参考値です。

詳しくは昭和島駅の不動産投資データをご覧ください。

8位　上板橋駅（2,534万円）

上板橋駅の中古マンション平均価格は2,534万円（板橋区）です。

取引価格帯は650万円〜7,000万円、平均専有面積は約50㎡、取引は126件です。
専有坪単価に換算すると202万円/坪です。

詳しくは上板橋駅の不動産投資データをご覧ください。

9位　桜台駅（2,538万円）

桜台駅の中古マンション平均価格は2,538万円（練馬区）です。

取引価格帯は300万円〜1億3,000万円、平均専有面積は約30㎡、取引は88件です。
専有坪単価に換算すると270万円/坪です。

詳しくは桜台駅の不動産投資データをご覧ください。

10位　下板橋駅（2,552万円）

下板橋駅の中古マンション平均価格は2,552万円（豊島区）です。

取引価格帯は980万円〜8,900万円、平均専有面積は約40㎡、取引は39件です。
専有坪単価に換算すると296万円/坪です。

詳しくは下板橋駅の不動産投資データをご覧ください。

11位　青井駅（2,580万円）

青井駅の中古マンション平均価格は2,580万円（足立区）です。

取引価格帯は400万円〜5,000万円、平均専有面積は約60㎡、取引は37件です。
専有坪単価に換算すると156万円/坪です。

詳しくは青井駅の不動産投資データをご覧ください。

12位　面影橋駅（2,600万円）

面影橋駅の中古マンション平均価格は2,600万円（新宿区）です。

取引価格帯は1,900万円〜3,400万円、平均専有面積は約28㎡、取引は4件です。
専有坪単価に換算すると323万円/坪です。

※中古マンション平均価格の集計対象となる取引は4件と少なく、中古マンション平均価格は参考値です。

詳しくは面影橋駅の不動産投資データをご覧ください。

13位　六町駅（2,604万円）

六町駅の中古マンション平均価格は2,604万円（足立区）です。

取引価格帯は570万円〜5,000万円、平均専有面積は約60㎡、取引は40件です。
専有坪単価に換算すると142万円/坪です。

詳しくは六町駅の不動産投資データをご覧ください。

14位　見沼代親水公園駅（2,618万円）

見沼代親水公園駅の中古マンション平均価格は2,618万円（足立区）です。

取引価格帯は1,700万円〜3,900万円、平均専有面積は約45㎡、取引は11件です。
専有坪単価に換算すると180万円/坪です。

詳しくは見沼代親水公園駅の不動産投資データをご覧ください。

15位　新代田駅（2,666万円）

新代田駅の中古マンション平均価格は2,666万円（世田谷区）です。

取引価格帯は2,300万円〜3,200万円、平均専有面積は約25㎡、取引は3件です。
専有坪単価に換算すると378万円/坪です。

※中古マンション平均価格の集計対象となる取引は3件と少なく、中古マンション平均価格は参考値です。

詳しくは新代田駅の不動産投資データをご覧ください。

16位　竹ノ塚駅（2,668万円）

竹ノ塚駅の中古マンション平均価格は2,668万円（足立区）です。

取引価格帯は540万円〜7,000万円、平均専有面積は約65㎡、取引は105件です。
専有坪単価に換算すると140万円/坪です。

詳しくは竹ノ塚駅の不動産投資データをご覧ください。

17位　世田谷代田駅（2,692万円）

世田谷代田駅の中古マンション平均価格は2,692万円（世田谷区）です。

取引価格帯は680万円〜1億3,000万円、平均専有面積は約30㎡、取引は17件です。
専有坪単価に換算すると291万円/坪です。

詳しくは世田谷代田駅の不動産投資データをご覧ください。

18位　蓮根駅（2,727万円）

蓮根駅の中古マンション平均価格は2,727万円（板橋区）です。

取引価格帯は690万円〜6,800万円、平均専有面積は約55㎡、取引は86件です。
専有坪単価に換算すると203万円/坪です。

詳しくは蓮根駅の不動産投資データをご覧ください。

19位　中板橋駅（2,737万円）

中板橋駅の中古マンション平均価格は2,737万円（板橋区）です。

取引価格帯は620万円〜5,800万円、平均専有面積は約40㎡、取引は52件です。
専有坪単価に換算すると240万円/坪です。

詳しくは中板橋駅の不動産投資データをご覧ください。

20位　江古田駅（2,799万円）

江古田駅の中古マンション平均価格は2,799万円（練馬区）です。

取引価格帯は750万円〜7,100万円、平均専有面積は約25㎡、取引は36件です。
専有坪単価に換算すると249万円/坪です。

詳しくは江古田駅の不動産投資データをご覧ください。

ランキングから読み取れる傾向

今回の上位20駅を見ると、上位20駅の水準は比較的近く、拮抗しています。

また、上位20駅のうち1駅が新宿区の都心・準都心に位置しており、都心と周辺エリアが混在する結果となっています。

※本ランキングは当サイトの公的データ集計（国土交通省 不動産情報ライブラリ等）に基づく参考値で、四半期ごとに自動更新されます。なお取引が1件のみで相場として成立しない駅は集計から除外しています。指標の定義は各駅ページ・「使い方・データについて」をご覧ください。