不動産投資スコア
494位/649駅
※不動産投資スコア＝専有坪単価の水準60%・取引件数20%・築年5%・将来人口8%・公示地価前年比7%の加重合計（0〜100点）。
売買データ（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
区分マンション 62件
| 価格（平均） | 3,550万円 | 専有坪単価（平均） | 154万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 専有面積（中央値） | 70㎡ | 築年（中央値） | 2002年 |
全62件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,900万円 | 172万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 188万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 215万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 202万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 139万円/坪 | 50 | ３ＬＤＫ | 1993 | 2026年第1四半期 |
中古マンション価格の推移／ 70㎡換算・各年1〜12月の取引
| 2021年→2025年 | +35.8%（2,566万円 → 3,486万円） | ||
|---|---|---|---|
3,486万円2,311万円2021年 2,566万円（43件）2022年 2,311万円（28件）2023年 3,002万円（27件）2024年 3,055万円（40件）2025年 3,486万円（56件）
2021年2022年2023年2024年2025年
土地 14件
| 価格（平均） | 3,150万円 | 坪単価（平均） | 89万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 一種単価（平均） | 41万円/坪 | 面積（中央値） | 120㎡ |
全14件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 価格 | 坪単価 | 一種単価 | 面積㎡ | 実効容積率 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,500万円 | 94万円/坪 | 47万円/坪 | 195 | 200 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 77万円/坪 | （96万円/坪） | 135 | 80 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 75万円/坪 | 52万円/坪 | 145 | 144 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 66万円/坪 | （66万円/坪） | 140 | 100 | 2025年第3四半期 |
| 320万円 | 66万円/坪 | （66万円/坪） | 15 | 100 | 2025年第3四半期 |
土地建物（1棟・戸建て等） 36件
| 価格（平均） | 4,105万円 | 延床坪単価（平均） | 144万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 90㎡ | 築年（中央値） | 2024年 |
全36件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,700万円 | 194万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 179万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 140万円/坪 | 90 | 2024 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 140万円/坪 | 80 | 1994 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 66万円/坪 | 140 | 2003 | 木造 | 2026年第1四半期 |
中神駅周辺のマンション
徒歩15分圏に1棟
- 中野 則子 邸
駅・エリアデータ
| 乗入路線 | JR青梅線 | ||
|---|---|---|---|
| 乗降客数（2024年度） | 23,020人/日 | 居住人口 | 47,375人 |
| 昭島市の将来人口の増減（2050年） | -6.54% | ||
※居住人口：徒歩15分圏（半径1.2km）の町丁の人口の合計。
昭島市の公示地価の推移／ 住宅地
| 直近1年 | +4.09% | ||
|---|---|---|---|
21.4万円/㎡16.8万円/㎡2012年 16.8万円/㎡2013年 17.0万円/㎡2014年 17.6万円/㎡2015年 17.8万円/㎡2016年 17.8万円/㎡2017年 18.0万円/㎡2018年 18.2万円/㎡2019年 18.5万円/㎡2020年 18.7万円/㎡2021年 18.5万円/㎡2022年 18.6万円/㎡2023年 18.9万円/㎡2024年 19.5万円/㎡2025年 20.2万円/㎡2026年 21.4万円/㎡
2012年2015年2018年2021年2026年
賃料と表面利回り（推定）
| 賃料坪単価（月） | 1.07万円/坪
（目安 0.91万円/坪〜1.12万円/坪） |
想定表面利回り | 8.28% |
|---|
※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。想定表面利回り＝年間賃料÷専有坪単価から求めた価格。
中神駅の賃料相場をもっと見る ／ 中神駅の築年別の想定利回りをもっと見る
中神駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
中神駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
よくある質問
中神駅の中古マンションの相場はいくらですか？
中神駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ62件の集計で平均 3,550万円、専有坪単価は平均 154万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
中神駅の中古マンション価格は上がっていますか？
70㎡換算で2021年の2,566万円から2025年の3,486万円まで+35.8%です（各年1〜12月の取引）。
中神駅の中古マンションは築年でどれくらい価格が変わりますか？
中神駅では築2020年代が206万円/坪、築1970年代が50万円/坪で、約4.1倍の差があります。
中神駅の想定利回りはどのくらいですか？
中神駅の想定表面利回りは約8.28%です（標準条件の想定賃料と専有坪単価から算出した目安）。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）