昭島市の不動産投資データ

昭島市の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ201件の集計で中央値 132万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
区内4駅の相場を、駅ごとに比較できます。

昭島市の売買相場

種別価格（中央値）坪単価（中央値）取引
中古マンション2,900万円132万円/坪201件
土地—68万円/坪43件
土地建物（戸建等）3,800万円—222件

昭島市の1棟収益物件

用途に共同住宅を含む取引7件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、昭島市全体で見ています。

価格帯取引価格（中央値）延床（中央値）
1億円未満5件2,900万円205㎡
1〜3億円2件（参考）1億1,000万円515㎡

昭島市の所得と将来人口

納税者1人あたりの所得379万円（26市で21位・中央値 424万円）人口（2025年）115,091人
年齢2025年2050年増減26市の中央値
総数115,091107,561−6.5%−3.5%
0〜14歳13,29911,298−15.0%−10.2%
65歳以上31,28137,284+19.2%+25.9%
75歳以上18,14422,891+26.2%+29.5%

※所得：課税対象所得÷納税義務者数（総務省 市町村税課税状況等の調、2024年度）。将来人口：国立社会保障・人口問題研究所（令和5年推計）。

昭島市の公示地価

住宅系68万円/坪商業系99万円/坪
直近1年+4.1%地点数21地点

昭島市の中古マンション価格の推移（四半期）

10年の変化+51.1%（年率 4.2%） 直近1年+11.2%
取引件数の5年変化+236.2%
153.5万円/坪70.5万円/坪2016年第2四半期 72.1万円/坪2016年第3四半期 107.5万円/坪2016年第4四半期 122.3万円/坪2017年第1四半期 79.7万円/坪2017年第2四半期 124.6万円/坪2017年第3四半期 118.6万円/坪2017年第4四半期 104.0万円/坪2018年第1四半期 101.4万円/坪2018年第2四半期 77.1万円/坪2018年第3四半期 70.5万円/坪2018年第4四半期 104.8万円/坪2019年第1四半期 90.4万円/坪2019年第2四半期 105.7万円/坪2019年第3四半期 118.9万円/坪2019年第4四半期 84.1万円/坪2020年第1四半期 108.9万円/坪2020年第2四半期 92.3万円/坪2020年第3四半期 100.1万円/坪2020年第4四半期 105.8万円/坪2021年第1四半期 105.8万円/坪2021年第2四半期 110.2万円/坪2021年第3四半期 132.2万円/坪2021年第4四半期 105.0万円/坪2022年第1四半期 107.2万円/坪2022年第2四半期 127.1万円/坪2022年第3四半期 127.5万円/坪2022年第4四半期 147.5万円/坪2023年第1四半期 143.8万円/坪2023年第2四半期 124.0万円/坪2023年第3四半期 116.1万円/坪2023年第4四半期 118.1万円/坪2024年第1四半期 136.1万円/坪2024年第2四半期 119.0万円/坪2024年第3四半期 122.1万円/坪2024年第4四半期 115.7万円/坪2025年第1四半期 125.6万円/坪2025年第2四半期 153.5万円/坪2025年第3四半期 130.4万円/坪2025年第4四半期 137.7万円/坪2026年第1四半期 128.6万円/坪
2016年2019年2022年2026年

昭島市の駅（専有坪単価順）

駅専有坪単価取引
中神駅154万円/坪62件
東中神駅152万円/坪24件
昭島駅126万円/坪72件
拝島駅98万円/坪37件

収録マンション：6棟（各駅のページに掲載）

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
・総務省 市町村税課税状況等の調／国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。