八王子市の不動産投資データ
八王子市の中古マンションの専有坪単価は120万円/坪（公的な取引データ892件の中央値）。
区内20駅の相場を、駅ごとに比較できます。
八王子市の売買相場
| 種別 | 価格(中央値) | 坪単価(中央値) | 取引 |
|---|---|---|---|
| 中古マンション | 2,500万円 | 120万円/坪 | 892件 |
| 土地 | — | 42万円/坪 | 149件 |
| 土地建物(戸建等) | 3,300万円 | — | 1,113件 |
八王子市の1棟収益物件
用途に共同住宅を含む取引58件を、価格帯で分けた集計です。
1棟の取引は駅ごとでは数件しかないため、八王子市全体で見ています。
| 価格帯 | 取引 | 価格(中央値) | 延床(中央値) |
|---|---|---|---|
| 1億円未満 | 39件 | 4,700万円 | 175㎡ |
| 1〜3億円 | 18件 | 1億3,500万円 | 430㎡ |
| 3〜10億円 | 1件（参考） | 4億4,000万円 | 920㎡ |
マンション価格・地価推移
八王子市の中古マンション価格の推移／ 成約の専有坪単価・中央値・四半期
| 10年の変化 | +23.8%（年率 2.2%） | 直近1年 | +1.4% |
|---|---|---|---|
| 取引件数の5年変化 | +92.7%／ 市場の厚みの変化 | ||
2016年(92万円/坪)2026年(118万円/坪)
八王子市の駅（専有坪単価順）
| 駅 | 専有坪単価 | 取引 |
|---|---|---|
| 八王子駅 | 183万円/坪 | 239件 |
| 八王子みなみ野駅 | 158万円/坪 | 25件 |
| 高尾駅 | 133万円/坪 | 21件 |
| 京王八王子駅 | 128万円/坪 | 88件 |
| 長沼駅 | 124万円/坪 | 3件 |
| 京王堀之内駅 | 124万円/坪 | 68件 |
| 北野駅 | 120万円/坪 | 43件 |
| 南大沢駅 | 119万円/坪 | 120件 |
| 北八王子駅 | 116万円/坪 | 7件 |
| 中央大学・明星大学駅 | 113万円/坪 | 19件 |
| 西八王子駅 | 106万円/坪 | 104件 |
| 片倉駅 | 105万円/坪 | 3件 |
| 狭間駅 | 94万円/坪 | 49件 |
| めじろ台駅 | 84万円/坪 | 50件 |
| 京王片倉駅 | 82万円/坪 | 2件 |
| 小宮駅 | 69万円/坪 | 3件 |
| 大塚・帝京大学駅 | 60万円/坪 | 2件 |
| 松が谷駅 | 51万円/坪 | 20件 |
| 山田駅 | 43万円/坪 | 3件 |
| 高尾山口駅 | — | — |
八王子市では41棟のマンションを収録しています。各駅のページからご覧いただけます。
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このページの数字は、八王子市全体の平均です。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・FUDOSAN DB
※本ページの数値は公的データを基にした独自の集計であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。