宮ノ前駅の周辺REIT・利回り
宮ノ前駅の周辺にある住宅用途のJ-REIT保有物件の利回り事例です。
物件名に宮ノ前駅や近隣地名を含むものを優先し、次いで同じ区、近隣駅のエリアの順に表示しています。
NOIベースのcap rate中央値(同区)は 3.8%。
駅周辺の収益不動産の実力ベースの利回り水準の参考になります。
宮ノ前駅周辺のREIT物件 全18件
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | NOI利回り |
|---|---|---|---|---|
| ＨＦ東尾久レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,210百万円 | 1,530百万円 | 4% |
| レジディア町屋 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,168百万円 | 1,580百万円 | 3.8% |
| グリーンスターハイツ | トーセイ・リート投資法人 | 620百万円 | 774百万円 | 4.2% |
| ラグゼナ田端北 | タカラレーベン不動産投資法人 | 1,390百万円 | 1,470百万円 | 3.3% |
| コンフォリア西尾久 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,350百万円 | 1,400百万円 | 3.8% |
| カスタリア荒川 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,660百万円 | 2,720百万円 | 3.8% |
| レジディア南千住 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,580百万円 | 4,730百万円 | 4.4% |
| コンフォリア日暮里 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 2,660百万円 | 3,050百万円 | 3.4% |
| コンフォリア町屋 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 594百万円 | 1,220百万円 | 3.5% |
| S-RESIDENCE北千住reiz | サムティ・レジデンシャル投資法人 | 1,200百万円 | 1,310百万円 | 3.6% |
| ロイヤルパークスシーサー | 大和ハウスリート投資法人 | 4,350百万円 | 5,230百万円 | 4.7% |
| ラグゼナ北千住 | タカラレーベン不動産投資法人 | 1,540百万円 | 1,640百万円 | 3.5% |
| プロシード竹ノ塚 | スターツプロシード投資法人 | 169百万円 | 277百万円 | 4.7% |
| ＨＦ北千住レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 2,510百万円 | 3,260百万円 | 3.8% |
| プロシードＴＸ六町 | スターツプロシード投資法人 | 157百万円 | 196百万円 | 4.7% |
| プロシード西新井 | スターツプロシード投資法人 | 5,172百万円 | 6,890百万円 | 4% |
| アーバンパーク梅島 | スターアジア不動産投資法人 | 1,032百万円 | 1,240百万円 | 3.7% |
| ロイヤルパークス梅島 | 大和ハウスリート投資法人 | 2,020百万円 | 2,370百万円 | 4.7% |
※cap rateはNOI(運営費・空室・修繕等を控除した純収益)を物件価格で割った利回りです。当ページの表面利回り(区分ワンルーム想定)とは別物件・別条件のため、直接の大小比較はできません。
宮ノ前駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、宮ノ前駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。